Kapelaan Jansenstrjitte 25, Sneek
134 m²
301 m² perceel
6 kamers
€ 490.000
Redelijke vraagprijs
Burgemeester Albertsstr 11 8715 JE Stavoren
€ 489.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 463.000 -
489.000
Wonen
168 m2
Perceel
293 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de historische binnenstad van Stavoren ligt deze unieke combinatie van een ruime karakteristieke vrijstaande woning (ca. 1906) met daarbij de naastgelegen kleine woning, t.b.v. gastenverblijf, en een vrij gelegen achtertuin met schuur. Het geheel is goed onderhouden, is uiterst sfeervol en biedt door de ruime woonoppervlak van in totaal ca. 168m2 diverse gebruiksmogelijkheden, zoals o.a. de mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen, kangoeroewoning, een fijne thuiswerkplek of praktijk/atelier aan huis.
Stavoren ligt aan de boorden van het IJsselmeer en is bekend om zijn gezellige centrum, de vele terrasjes en bijbehorende activiteiten. Het stadje telt ongeveer 1000 inwoners en is geliefd bij watersporters. Het kent diverse winkel- en bedrijfsvoorzieningen en een treinstation (traject Stavoren - Leeuwarden).
Begane grond:
Ruime entree/hal met fraai glas-in-lood in de voorgevel. De hal (ca. 11m2) is, net zoals de keuken, eetkamer en wasruimte, voorzien van Belgisch hardstenen vloertegels. Meterkast (8 gr./2x aardlek/groep t.b.v. 2e huisje). Kast met cv-ketel. Garderobekast. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime sfeervolle woonkamer met gedeelte "opkamer" (totaal ca. 30m2) met fraai glas-in-lood in de voorgevel, authentieke schouw, balkenplafond en parketvloer. Onder de opkamer ligt een ruime betegelde provisiekelder (ca. 9m2/ca. 2m hoogte) welke via een vaste trap vanuit de keuken bereikbaar is. De open keuken (ca. 12m2) is voorzien van een inrichting in lichte kleurstelling met hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 4 pits gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven. Strak plafond met inbouwverlichting. Aansluitend de heerlijk lichte en brede tuingerichte eetkamer (ca. 23m2) met openslaande deuren naar de tuin en schuifdeur naar de opkamer/woonkamer. Deur naar trapopgang. Inpandige wasruimte (ca. 4m2) met spoelbak, wasmachine/wasdroger aansluiting, wand- en vloertegel en buitendeur. Vrij gelegen achtertuin, grenzend aan groen veld, met stenen schuur (ca. 13m2) voorzien van elektra en vliering. De tuin is ingericht met een groot terras, borders met groene en kleurrijke begroeiing. Tussen de 2 woningen is een overkapping/carport/doorgang voor het parkeren van een kleinere auto. De strook voortuin is betegeld en eigendom van de Gemeente (vergoeding/recognitie € 4,54 per jaar).
1e verdieping:
Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 9, 10, 12m2) met dakkapel en grenen vloer. Moderne badkamer (ca. 9m2) ingericht met dak-/kantelraam voor licht en luchtschepping, ligbad, wastafelmeubel, douche, 2e toilet (wandcloset), mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.
Indeling bijgebouw/kleine woning:
Kleine hal met trapopgang en schakelbord elektra aan de voorzijde. Ruime woonkamer met open keuken (totaal ca. 25m2) voorzien van parketvloer en rookkanaal/schouw. Trapkast met opstelling cv-combiketel. Volledig betegelde douche met wastafel. Portaal met toegang tot de betegelde wc en deur naar de tuin. Naast het huisje is een overkapte steeg/achterom met doorgang vanuit de tuin naar de openbare weg. 1e verdieping: Overloop met dakkapel en vaste kasten. Twee slaapkamers (ca. 6.5/7m2).
Info:
Energielabel C. Dubbele beglazing. Dakisolatie. CV Intergas HR-combiketel 2021 & 2017 eigendom. Vloerverwarming t.p.v. de Belgisch hardstenen vloertegels in de eetkamer en keuken. De woning ligt binnen het beschermde stadsgezicht van Stavoren. Bouwjaar ca. 1906. Eigen grond 293m2. Aanbouw woonruimte uitgevoerd in ca. 2003. Gebruiksoppervlak wonen totaal ca. 168m2 (ca. 121m2 woonhuis / ca. 47m2 kleine huisje). Inhoud totaal ca. 665m3. Berging ca. 13m2.
Karakteristiek vrijstaand woonhuis met naastgelegen klein huisje, met diverse gebruiksmogelijkheden, een vrije achtertuin en ligging in Elfstedenstad Stavoren, direct bij het IJsselmeer!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 489.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.914
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 168 m2
- Perceeloppervlakte 293 m2
- Inhoud 665 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 120m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Albertsstr 11 in Stavoren
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 463.000 -
489.000
+6.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 489.500
€ 2.914/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester Albertsstr 11 in Stavoren ligt tussen de 463.000 en 489.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 489.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Albertsstr 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Albertsstr 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-10-2023
Te koop
€ 489.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Súdwest-Fryslân
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Súdwest-Fryslân. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester Albertsstr 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Súdwest-Fryslân.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Albertsstr 11 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,39 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,02 km |
| Snelweg afrit | 21,38 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 11,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 482.943
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Albertsstr 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Albertsstr 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Albertsstr 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burgemeester Albertsstr 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus