In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dorpstraat 95 Spaubeek is

€ 904.000 - 1.051.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 6+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 39.000 meer

Dorpstraat 95 6176 AB Spaubeek

438m²

4.545m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 juli 2024

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Dorpstraat in Spaubeek ligt deze unieke en riante 2-onder-1-kapwoning. Dorpstraat 95 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 438 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.545 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 109.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 312.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Dorpstraat 95 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Beek - Spaubeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Spaubeek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 438 m2
  • Perceeloppervlakte 4545 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dorpstraat 95 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.545 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 904.000 – 1.051.000
Woningwaarde
+11.24%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24110
Hypotheeksom € 993000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Beek

OZB € 601,- / jaar
Afvalheffing € 258,- / jaar
Rioolheffing € 237,- / jaar
Totaal per jaar € 1096,-
Geschatte belasting € 91 /mnd
WOZ Dorpstraat 95

De WOZ-waarde van Dorpstraat 95 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpstraat en 57% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpstraat 95.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 353.081
  • Woningwaarde jaartrend +8.5%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Spaubeek 2.14km - Treinstation
Schinnen 4.24km - Treinstation
Geleen Oost 4.41km - Treinstation
Scholen
Katholieke Basisschool Spaubeek 1.12km - School
Basisschool De Kring 2.16km - School
Basisschool 't Kirkeveldsje 2.83km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Dorpstraat 95 6176 AB Spaubeek

438m²

4.545m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dorpstraat 95 in Spaubeek ligt tussen de 904.000 en 1.051.000 euro. Deze waarde is 119.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dorpstraat 95? Bekijk het complete waarderapport.