Woningwaarde van Hobbelrade 63 Spaubeek is
€ 1.422.000 - 1.653.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 1+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 46.000 meer
Hobbelrade 63 6176 CG Spaubeek
491m²
9.149m²
10
A
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 15 augustus 2025
Vraagprijs
€ 1.385.000Bod
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Hobbelrade in Spaubeek ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Hobbelrade 63 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 491 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.149 m2. De woning is gebouwd in 1777 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 187.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 669.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hobbelrade 63 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Beek - Spaubeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Spaubeek, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.422.000 - 1.653.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1777
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 491 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 35 m2
- Perceeloppervlakte 9149 m2
- Inhoud 2431 m3
- Aantal kamers 10 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hobbelrade 63 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 9.149 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+11% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beek
De WOZ-waarde van Hobbelrade 63 is 1.171.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 254.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hobbelrade en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hobbelrade 63.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Beek - Spaubeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.62 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.58 km · 7 min. lopen
-
Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
-
Spaubeek 1.55 km · Treinstation
-
Geleen Oost 3.06 km · Treinstation
-
Geleen-Lutterade 4.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 355.997
- Waardetrend afgelopen jaar +8.61%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Hobbelrade 63 6176 CG Spaubeek
491m²
9.149m²
10
A
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Hobbelrade 63 in Spaubeek ligt tussen de 1.422.000 en 1.653.000 euro. Deze waarde is 291.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hobbelrade. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hobbelrade 63? Bekijk het complete waarderapport.