Geverikerstraat 111

- een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails;
- een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling;
- een uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden;
- het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website. We raden het van harte aan alles door te nemen en er maximaal gebruik van te maken.
Een unieke combinatie van een royale hoofdwoning met 4 slaapkamers, een eigen kantoor aan huis op straatniveau, grote garage en een twee slaapkamer appartement, 200 m2 grote loods. En een geheel van bijna 4.000 m2 aan perceel, toegang richting bedrijvenpark Maastricht-Airport en volop mogelijkheden voor wonen, werken, hobby en opslag. Een bijzonder geheel met karakter, ruimte en alle vrijheid voor een invulling naar eigen wens in het karakteristieke Geverik, onderdeel van de gemeente Beek.
Locatie | ligging | perceel:
Geverik is een rustige woonkern binnen de gemeente Beek, met een groen en landelijk karakter. Toch zijn de voorzieningen van het centrum van Beek, met winkels, horeca en het station, op korte afstand te bereiken. Ook de A2 richting Maastricht, Sittard-Geleen en Eindhoven/Roermond ligt binnen enkele autominuten, net als de natuurgebieden rondom Beek en langs de Maas.
Dit perceel van 3.827 m2 groot biedt legio mogelijkheden, in de hoofdmodus gelegen aan de Geverikerstraat 111 te Beek-Geverik, maar vooral met aan de achterzijde de ontsluitingsweg richting de Amerikalaan van businesspark Maastricht-Airport.
Woonhuis met straatniveau entree:
Via de entree op nummer 111 is de hal met de trapopgang naar de woonverdieping te vinden bereikbaar, met tevens inpandige toegang tot het kantoor en van daaruit de ruime garage en het appartement en er is de traptoegang aanwezig naar de tweetal souterrain ruimten en de meterkast van de woning is hier aanwezig (automatische zekeringenkast met slimme meter).
Woonhuis - eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van de hoofdwoning (111) bevindt zich vanaf de overloop de eetkamertoegang, rechtstreekse toegang tot de keuken en een separaat toilet met fonteintje, alsmede de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De eetkamer heeft via schuifpui toegang tot het tuinterras en in een L-vormige indeling staat de eetkamer in verbinding met de woonkamer en hier is een open haard aanwezig en via de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde.
De kwalitatieve en moderne keuken is vanuit de overloop en de eetkamer bereikbaar en is en is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en afgewerkt met natuurstenen granieten werkblad en de bijkeuken is via de keuken bereikbaar.
De bijkeuken heeft een vaste kastenwand, wastafel en witgoed aansluitingen en een eigen loopdeur richting het tuinterras.
Woonhuis - tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met vanaf de overloop toegang tot de in totaal vier slaapkamers en een badkamer.
De badkamer is centraal gelegen en voorzien van dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche.
Op de overloop is tevens de vlizotrap aanwezig voor toegang naar de bergzolder.
Woonhuis – derde verdieping – bergzolder:
Met vlizo trap bereikbare bergzolder, met een nokhoogte van ca. 2,27 m en daarmee absoluut nog meer potentie.
Straatniveau – kantoor:
Aan de oprit zijde is er op straatniveau toegang tot kantoor . Het kantoor heeft een eigen airconditioning unit, inpandige doorgang naar de toegangshal van de woning, alsmede een inpandige doorgang naar de ruime garage.
Straatniveau – garage:
De garage is voorzien van elektrische sectionaalpoort, bereikbaar vanuit het kantoor en vanuit het appartement en opstelling van de warmtepompboiler (Vaillant VWL B 260/6 | eigendom | 2026).
Straatniveau – appartement:
Op 111a is een appartement aanwezig met tot en met juni 2027 nog zittende huurders. Per 1 juli 2027 is dit appartement vrij van huur en gebruik. Alle informatie omtrent de lopende huursituatie is op aanvraag beschikbaar.
Een woon onderdeel dat als kangoeroe woning, dubbele bewoning, dan wel met (schoon)ouders oftewel een nog inwonend kind, tot een gezamenlijk woongebruik hoort qua potentie.
Het appartement is inpandig bereikbaar maar heeft tevens een individuele toegangsdeur, hal met meterkast (eigen meters los van het woonhuis: automatische zekeringenkast met slimme meter), gesloten keuken met vaste wandopstelling, bijkeuken met boiler (eigendom). De woonkamer is centraal gelegen en biedt toegang tot een tussenhal toegang naar de badkamer, de toiletruimte met fonteintje en de badkamer.
De badkamer is voorzien van vaste wastafel, douche en toilet.
Souterrain:
Onder de inkomsthal van de woning en de kantoorruimte zijn er een tweetal kelderruimten aanwezig (bereikbaar middels traptoegang vanuit de hal van woning). Hier is onder andere de Brink hete-lucht verwarmingsunit aanwezig.
Buitenterrein:
Achter de grote stalen poorten resteert nog het grootste deel perceel met grotendeels verharding, ideaal voor bedrijfsmatig gebruik.
Er is achter het appartement nog een separate fietsen-/motorberging aanwezig met fraai afgewerkte schuifdeuren en de hellingbaan richting het hoger gelegen achter terrein.
Loods | schuur | bergzolder:
Aansluitend aan de woning bevindt zich een forse loods van ruim 16 bij 10 meter, met een opvallende nokhoogte van bijna 7 meter. De loods is voorzien van een pantry en toiletruimte, een separate opslagruimte en een bergzolder met vide, bereikbaar via een vaste trap en uitgerust met 28 zonnepanelen (eigendom | 2021). Verder op het perceel staat een losstaande schuur met een nokhoogte van ca. 3,78 m. Door de omvang en hoogte van deze bijgebouwen is er volop ruimte voor opslag, hobby's, of bijvoorbeeld bedrijfsmatig gebruik.
Tuin | perceel:
Het perceel is grotendeels verhard en omringd door groen, met diverse hagen en bomen die voor privacy zorgen. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel bij de hoofdwoning als bij de loods en schuur.
Aansluitend aan het tuinterras van de woning hebben we in de media presentatie een vergroening laten zien, hetgeen mensen op de been kan brengen waarna ze interesse uiten.
Aan de achterzijde van de loods op de eerste meters gras richting de grote poort aan de achterzijde zijn naast de loods twee tanks aanwezig met gezamenlijk 85,5 m3 opvang capaciteit van regenwater, voor de bewatering van de tuin zelf middels opgevangen regenwater.
Bijzonderheden:
Door de combinatie van de hoofdwoning, de zelfstandige woning op 111A en de bijgebouwen biedt dit perceel volop mogelijkheden: denk aan de kangoeroewoning, inwonend maar zelfstandig wonende kinderen, dan wel meer generatie wonen, een eigen kantoor- of bedrijfsruimte aan huis, of verhuur van de aparte woning. Ook de loods en schuur lenen zich, naast opslag, uitstekend voor een hobbyruimte, atelier of stalling. Een bijzonder en veelzijdig geheel in het rustige Geverik, dat vraagt om een eigen kijk op de mogelijkheden.
De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, hardhouten kozijnwerk met HR++ beglazing en divers airconditioning units (kantoor, woonkamer en hoofdslaapkamer). Er is al een warmtepompboiler aanwezig en verder functioneert de verwarming op dan wel de airco’s, de houtkachel en/of de hete-lucht-verwarming.
Een ideale uitvalsbasis die mogelijkheden biedt in zowel werken als wonen in een rustige en nabij voorzieningen liggende kern.
Zien we u bij de bezichtigingen?
Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft.
Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.
Algemeen:
Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
Voorbehouden bij biedingen:
Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning.
De waarborgsom | bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 900.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.135,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en bedrijventerrein Bijzonderheden Gedeeltelijk verhuurd, dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 287 m² Perceeloppervlakte 3866 m² Externe bergruimte 242 m² Inhoud 1265 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 60 m² Indeling Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 8 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, Toilet, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel, Wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen, Guesthouse Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-07-2036 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr++ glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming, warmtepomp, houtkachel en warmtepomp met boiler combinatie Warmwater C.V.-Ketel, elektrische boiler eigendom en warmtepomp met boiler combinatie C.V.-Ketel ketel, eigendom Koeling Airco - split-unit en airco - multi split Aantal panelen 28 Opgewekte capaciteit in Kwh 450 Jaar van installatie 2021 Toelichting my Solar Edge Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 10 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 20 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte en kantoor Huidige bestemming Woonruimte en kantoor Kadastrale gegevens Gemeente Beek Sectie F Perceelnummer 4350 Oppervlakte 862 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Beek Sectie F Perceelnummer 4762 Oppervlakte 2963 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Beek Sectie F Perceelnummer 4684 Oppervlakte 2 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Beek Sectie F Perceelnummer 4763 Oppervlakte 39 m² Eigendomssituatie Volle eigendom