Kerkgracht 4 8601 EC Sneek
€ 310.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 263.000 -
302.000
Wonen
70 m2
Perceel
88 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze knusse, sfeervolle, praktische en heerlijk lichte stadswoning (ca. 1872) ligt op een prachtig plekje aan het Bolwerk met vrij uitzicht over stadsgracht (Elfstedentochtroute), in het cultureel kwartier, direct bij het gezellige stadscentrum van Sneek. Echt een bijzondere plek, heerlijk vrij en toch bij alle voorzieningen van de stad. De woning is goed onderhouden, heeft een energielabel E, zo'n 70m2 woonoppervlak en is zeer geschikt voor een klein huishouden. Klein maar fijn, en beslist ruimtelijk en licht met een plafondhoogte op de begane grond van zo'n 2.80m en hoge ramen aan de voor- en achterzijde.
Begane grond:
Strookje voortuin met hekwerk. Berging/steeg met deur aan de Kerkgracht. Fraaie voordeur en voorgevel met authentieke uitstraling. Entree/hal. Meterkast. Ruime woonkamer (ca. 31m2) met open trapopgang, rookkanaal met pelletkachel, vensterbanken met radiator ombouw, geverfde houten vloeren en ruimtelijk door het hoge plafond (ca. 2.80m) en licht door de hoge ramen. Doorloop naar de aangebouwde keuken. De keuken (ca. 8m2) heeft een moderne inrichting met natuursteen werkblad en inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat (2017), afzuigkap, oven, Miele rvs vaatwasmachine (2017), koelkast (2017)). Grote provisiekast (ca. 2m2). Wasruimte/bijkeuken, volledig betegeld, met aansluiting wasmachine/wasdroger en opstelling cv-combiketel en deur naar de patio. Moderne, volledig betegelde, wc met fonteintje. Moderne, volledig betegelde, badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Mechanische ventilatie. Portaal met deur naar de patio en doorgang naar portaal met deur naar de steeg/berging (overdekt (2017) en voorzien van geaarde stroomvoorziening op meerdere punten) met buitendeur naar de Kerkgracht. De patio (ca. 10m2) is heerlijk licht en biedt veel privacy.
1e verdieping:
Overloop met dak-/kantelraam. Slaapkamer (ca. 6,5m2) voorzijde met dakkapel. Slaapkamer (ca. 5,5m2) achterzijde met raam in de achtergevel. Kast en bergruimte/schuifschotten. Op de vloer van de 1e verdieping ligt een moderne laminaatvloer.
De berging is eigendom van Kerkgracht 4. Eigenaar van Kerkgracht 5 heeft het recht om één vuilcontainer en twee fietsen te plaatsen in de naastgelegen berging tussen de Kerkgracht 4 en 5. Kerkgracht 5 wordt tevens te koop aangeboden en is thans verbonden op de begane grond middels een portaal, bereikbaar vanuit de keuken.
Info:
Energielabel E. Dak, muurisolatie en dubbele beglazing. CV (Awb HR-combiketel 2017; eigendom). Pelletkachel (2017). Bitumen (2017) overdekte steeg/berging. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021. De woning valt binnen het beschermde stadsgezicht van Sneek. Eigen grond 88m2. Bouwjaar 1872 (BAG). Gebruiksoppervlak wonen ca. 70m2. Inhoud ca. 275m3.
Knusse, goed onderhouden vrijstaande stadswoning, op een bijzondere en heerlijk vrije plek op een prachtig plekje aan de rand van de binnenstad van Sneek, aan Elfstedentochtroute!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 310.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.429
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1872
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Perceeloppervlakte 88 m2
- Inhoud 275 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkgracht 4 in Sneek
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 263.000 -
302.000
+12.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 310.000
€ 4.429/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkgracht 4 in Sneek ligt tussen de 263.000 en 302.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 310.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkgracht 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkgracht 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-02-2024
Te koop
€ 310.000
Door makelaar
04-10-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkgracht 4 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,58 km |
Bushalte | 0,24 km |
Centrum | 0,49 km |
Snelweg afrit | 1,05 km |
Supermarkt | 0,26 km |
Kinderopvang | 0,20 km |
Basisonderwijs | 0,47 km |
Voortgezetonderwijs | 0,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 416.237
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkgracht 4.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus