4524 JC Sluis
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de St. Annastraat in Sluis ligt deze bijzondere en ruime woning. St. Annastraat 81 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 299 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 230 m2. De woning is gebouwd in 1959 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 63.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 73.3% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Sluis, dat kan zeker in deze buurt. St. Annastraat 81 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Sluis. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Sluis, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 45 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van St. Annastraat 81 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van St. Annastraat 81 is 762.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St. Annastraat en 22.9% hoger dan de realistische woningwaarde van St. Annastraat 81. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken St. Annastraat 81 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 899.000
Groenevelt 27
179 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
J.H. van Da. 29
129 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 349.500
Lange Heere. 9
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
17 Oktoberp. 2
271 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 475.000 k.k.
Cadzandseweg 4
242 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 469.000
Koninginnes. 15
214 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Scheldestra. 9
353 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 329.000
Lange Wolst. 18
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 289.500
Dinsdagstra. 18
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Schaliestra. 9
181 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sluis schatten we de waarde van St. Annastraat 81 nu tussen € 573.000 en € 666.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt St. Annastraat 81 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
