Sincfal 28, Cadzand
80 m²
220 m² perceel
3 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
St. Jansstraat 4 4524 AJ Sluis
Realistische vraagprijs
€ 468.000 -
518.000
Wonen
194 m2
Perceel
280 m2
Kamers
6
Op loopafstand van het centrum Sluis bevindt zich deze zeer nette en ruime tussenwoning. Een overcomplete woning die voorzien is van een goed woonvolume, een ruime aanbouw met lichtkoepel, een sfeervol interieur, een nette keuken met moderne inbouwapparatuur en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van een fraai terras met een houten overkapping om heerlijk met familie te genieten van de zomeravonden. De woning beschikt over maar liefst twaalf zonnepanelen die bijdragen aan het milieu en zorgen voor een vriendelijke energierekening. Deze woning is de laatste jaren door de huidige bewoners gesoigneerd en voorzien van vele mooie materialen. Het eindresultaat is een bijzonder sfeervolle tussenwoning die een heerlijke plek biedt te midden van alle gezelligheid en voorzieningen die het aangename stadje Sluis te bieden heeft.
Indeling begane grond: De Sint Jansstraat in Sluis staat bekend om zijn karakteristieke panden en de voormalige Sint Janskerk. In de straat zijn er voldoende parkeermogelijkheden. Middels de voordeur betreedt u de entreehal van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, de opgaande trap naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de leefruimte. We betreden de woonkamer en wat gelijk opvalt is de aangename sfeer, de landelijke stijl en de grote raampartijen, welke zorgen voor een fijne lichtinval. De woonkamer biedt plaats voor een ruime zithoek en beschikt over een gezellige haard. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de ruime serre en een tussenhal.
De serre is comfortabel ingericht met een open keuken, zithoek en een fijn eetgedeelte wat een echte meerwaarde biedt aan uw woongenot. De open keuken is voorzien van eikenhouten kastjes, veel opslagruimte en beschikt over alle nodige inbouwapparatuur zoals; Een oven, een koelkast, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een Quooker-kraan. In de serre kan men echt tot rust komen en door de verbinding met de achtertuin genieten van alle seizoenen. Vanuit de serre bereikt u de tussenhal. De hal biedt toegang tot een toilet en de bijkeuken/ berging.
Indeling eerste verdieping: Middels de opgaande trap in de entreehal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en een goed onderhouden badkamer. Alle slaapkamers zijn goed van opzet en beschikken over goede raampartijen. De karakteristieke badkamer beschikt over vloerverwarming en is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een toilet.
Indeling tweede verdieping: Middels de opgaande trap op de overloop van de eerste verdieping bereikt u de zolder. De zolder is een grote ruimte welke plaats biedt aan een vijfde slaapkamer en een berging. Op de zolder is een praktische dakkapel gecreëerd welke zorgt voor voldoende lichtinval.
Indeling buitenruimte: Middels de schuifpui verleent u toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin bevindt zich op een ruim perceel, is met zorg aangelegd en noordoost georiënteerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een houten overkapping, praktische toegang achterom en een berging. Kortom een hele gezellige tuin waar u in de zomeravonden heerlijk kunt genieten met familie of vrienden.
Bijzonderheden:
- Ruime woning in een rustige straat dichtbij het centrum van Sluis;
- Woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Woning voorzien van vijf slaapkamers;
- Woning voorzien van twaalf stuks zonnepanelen (2023);
- Ruime aanbouw voorzien van een Indische hardstenen vloer, een lichtkoepel en dakisolatie;
- Vernieuwde meterkast;
- Vernieuwde oven in de keuken (2023);
- Gezellige overkapping voorzien van handmatige screen;
- Praktische berging/ schuur aan achterkant perceel voorzien van een vernieuw dak (2021).
Wilt u graag online al uitgebreid een kijkje nemen wat deze woning allemaal te bieden heeft? Bekijk dan zeker onze uitgebreide fotoreportage en de plattegronden van deze woning om een goed beeld te krijgen. Enthousiast geworden? Dan maken wij graag een afspraak om de woning samen te bekijken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 468.000 - 518.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 194 m2
- Perceeloppervlakte 280 m2
- Inhoud 687 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 64m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van St. Jansstraat 4 in Sluis
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 468.000 -
518.000
+17.41%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor St. Jansstraat 4 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van St. Jansstraat 4 in Sluis ligt tussen de 468.000 en 518.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van St. Jansstraat 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Krepelstraat 7
Sluis
80%
139 m²
-55 m²
242 m²
-38 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van St. Jansstraat 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van St. Jansstraat 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 27,42 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 0,39 km |
| Snelweg afrit | 28,31 km |
| Supermarkt | 0,79 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 10,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 422.990
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
