Sincfal 28, Cadzand
80 m²
220 m² perceel
3 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Kaai 23 4524 CL Sluis
Realistische vraagprijs
€ 483.000 -
497.000
Wonen
175 m2
Perceel
124 m2
Kamers
4
Op een adembenemende locatie in het centrum van Sluis bieden wij u dit prachtige en royale woonhuis aan. De woning beschikt over een ruime inpandige garage, drie volwaardige verdiepingen die ieder met een lift bereikbaar zijn en een gezellige west georiënteerde stadstuin. Met een inhoud van bijna 750m3 mag dit pand zonder twijfel ruim genoemd worden. Dit is werkelijk een unieke locaties die schitterende uitzicht biedt op de Kaai van Sluis. Bovendien beschikt dit object over de bestemming centrumdoeleinden en biedt daardoor vele mogelijkheden naar toekomstige gebruik en indeling. Met de komst van de nieuwe ‘voetgangersbrug over de kaai’ zal ook de westzijde van De Kaai beter bereikbaar worden. Heeft u plannen, dan is deze locatie zeker de moeite waard voor een bezichtiging!
Indeling begane grond : U betreedt het pand via een ruime entreehal met de trapopgang naar de twee bovenverdiepingen, de meterkast en de lift naar de twee bovenverdiepingen. Vanuit de entreehal is er toegang naar de zeer ruime garage voorzien van een elektrische sectionaalpoort. De garage is voorzien van verwarming en wateraansluiting. De achterzijde van de garage geeft toegang tot een separate berging en een bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de gezellige achterliggende stadstuin.
Indeling eerste verdieping : Via de lift of het trappenhuis komt u in de overloop op de eerste verdieping die toegang verleent tot een lichte en royale L-vormige woonkamer. Deze ruimte is ruim en naar eigen wens in te delen met een zit- en eetgedeelte. De voorzijde van de woonkamer geeft door de aanwezigheid van de erker en de diverse raampartijen een prachtig zicht over de Kaai en het Belfort van Sluis. De kleine tussenhal die in verbinding staat met de woonkamer en de keuken is voorzien van een toilet. De grote woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van deze verdieping. De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, een wasemkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast. De schuifpui aanwezig in de keuken zorgt voor een mooie lichtinval en geeft toegang tot het balkon en de buitentrap naar de tuin.
Indeling tweede verdieping : Deze verdieping is eveneens te bereiken met de lift en het trappenhuis en beschikt over twee ruime slaapkamers, een praktische badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een ruim badkamermeubel. op deze verdieping bevindt zich ook nog een berging met toegang tot de technische ruimte waarin de cv ketel is opgesteld.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1990
- Perceel 124m2
- Stadstuin 7.70 x 3.23m
- Balkon eerste verdieping 3.50 x 2.30m
- Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas
- Begane grondvloer van beton, verdiepingsvloeren van hout
- Ruime inpandige garage
- Unieke ligging aan de Kaai van Sluis
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 483.000 - 497.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1990
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 175 m2
- Perceeloppervlakte 124 m2
- Inhoud 745 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kaai 23 in Sluis
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 483.000 -
497.000
+17.3%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Kaai 23 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kaai 23 in Sluis ligt tussen de 483.000 en 497.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kaai 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Krepelstraat 7
Sluis
75%
139 m²
-36 m²
242 m²
+118 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kaai 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kaai 23 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 27,93 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,13 km |
| Snelweg afrit | 28,83 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 1,01 km |
| Basisonderwijs | 0,99 km |
| Voortgezetonderwijs | 11,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 421.396
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
