Wilgenlaan 31, Middenmeer
119 m²
432 m² perceel
5 kamers
€ 495.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Brink 62 1774 BD Slootdorp
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 570.000 -
630.000
Wonen
196 m2
Perceel
980 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Laat uw fantasie de vrije loop! Mogelijkheden te over bij dit woon-winkel object in het centrum van Slootdorp. Wilt u één grote woning, winkel met woning of een eigen snackbar/lunchroom. Alles is mogelijk bij dit immense object met circa 620 m² oppervlak. Hiervan is de woning op de eerste en tweede verdieping circa 196m² en de begane grond circa 424m².
Momenteel is het object in gebruik als slijterij, voormalig snackbar en stoelmatterij met woning op de eerste en tweede verdieping. Het perceel is tevens via de achterzijde goed te bereiken. Door de centrumbestemming biedt het object u vele mogelijkheden.
Wilt u dit object in levende lijve bekijken, dan laten wij u het graag zien!
Begane grond:
Voorentree naar centrale hal; hier zijn doorgangen naar de slijterij, de snackbar en naar de achtergelegen hal welke toegang biedt tot de bijkeuken en stoelmatterij. Ook is de trap naar de 1e etage bereikbaar vanuit de centrale hal.
Slijterij:
Linksaf in de hal naar de voormalig woonkamer met houten vloer, schouw, toonbank, stellingen en koelingen. Dit geheel is nu in gebruik als slijterij.
Snackbar:
Rechtsaf in de hal komt u in de snackbar met plavuizen vloer, eigen voordeur, frituurwand en koelvitrine. Ruimte voor tafels en stoelen. Achterin staat momenteel een pooltafel. Ook is achterin een deur naar het magazijn; hier staan 2 koelcellen, een losse koelkast en stellingen. Aansluitend is een pantry ingericht met een recht keukenblok; compleet met koelkast, oven, wasbak en 4-pits gaskookplaat.
Stoelmatterij:
Rechts naast het hoofdgebouw met een eigen voordeur. Voorzijde winkelruimte met een zoldertje (bereikbaar via spiltrap) en een toonbank. Doorgang naar de grote achtergelegen winkelruimte van circa 4 meter hoog met gasheater. Achter de winkelruimte is een werkplaats ingericht met betonvloer, werkbanken en loopdeur naar de tuin. Tevens is hier een grote garagedeur aanwezig naar de achtergelegen weg.
Bijkeuken:
Plavuizenvloer, 1 toilet en een wasruimte met warm- en koud water middels een close-in boiler. Spiltrap naar de achterste slaapkamer en woning op de 1e etage en een deur naar de achtertuin.
Woning:
Indeling eerste etage:
Trapopgang naar de hal met de garderobe, vaste kast en ruimte voor een bureau. Aparte woonkamer aan de voorzijde gelegen, welke heerlijk licht is door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Grote woonkeuken in hoekopstelling met onder- en bovenkastjes, koelkast, enkele RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en kunststof aanrechtblad. Vanuit de keuken is ook het toilet bereikbaar met een hangend closet en een fontein. Doorloop naar 2e woonkamer met keukenblok, wasmachineaansluiting en wasdrogeraansluiting, luxe badkamer met douchecabine met jets, ligbad met whirlpool en extra brede wastafel met meubel. Slaapkamer met laminaatvloer, raam en radiator. Achterslaapkamer bereikbaar via hal met spiltrap naar de bijkeuken.
Indeling tweede etage:
Vanuit de hal op de eerste etage is de tweede etage bereikbaar. Hier zijn nog 3 slaapkamers gemaakt. 1 slaapkamer dient ook als doorgang naar een extra bergruimte met aangesloten bergruimte/C.V.-ruimte.
Tuin:
Royale achtertuin op het westen gelegen achtertuin van circa 8 x 40 meter. U kunt achterom via de achtergelegen weg, daardoor is het mogelijk om de auto in de garage te parkeren of om de camper/caravan op eigen erf te stallen. De tuin is aangelegd met een terras, koi-vijver met filtersysteem en een groot gazon.
PRIJS
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: G 14, Groot: 9 are, 80 centi-are.
BESTEMMING
De bestemming van dit object is centrum. Het gebruik als woning in combinatie met detailhandel/winkel/kantoren is daarmee toegestaan. Voor verdere gebruiksmogelijkheden vraag de naar de makelaar.
INHOUD
De inhoud van het object is circa 2.647 m³.
1. Gebruiksoppervlak woning circa 196m²
2. Gebruiksoppervlak stoelmatterij circa 233m²
3. Gebruiksoppervlak snackbar en slijterij circa 190m²
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 619 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1935: Oorspronkelijke bouwjaar woning
1950: Herbouw woning na onderwaterzetting
1976: Bouwjaar achterzijde winkel/werkplaats
INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren. Er zijn twee combiketels, geïnstalleerd in 2015 en 2021 en een geiser naar de badkamer geïnstalleerd in 2004. 2 Meterkasten aanwezig: snackbar: 14 x 230 voltgroepen, 3 x aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. Stoelmatterij: 4 x 230 voltgroepen en aardlekschakelaar.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met strokenfundering en spouwmuren. Begane grondvloer van beton (behalve slijterij) en verder houten vloeren. Rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, pannen gedekt zadeldak en platte daken zijn gedekt met bitumen dakbedekking.
ENERGIELABEL
Het energielabel is:
Brink 62 (woning): D
Brink 62a (slijterij): G
Brink 62b (snackbar): E
Brink 62c (stoelmatterij) : D
ONDERHOUD
De woning is constructief in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aanwezig. De verkopers hebben een bouwkundig rapport op laten stellen die beschikbaar is voor geïnteresseerde kandidaten. Hierin kunt u dit teruglezen.
LIGGING
Gelegen in het centrum aan de winkelstraat van Slootdorp. Slootdorp is een landelijk gelegen dorpskern in de Wieringermeer. Wieringerwerf is de grootste dorpskern in de omgeving en gelegen op 5 kilometer afstand.
BIJZONDERHEDEN
- De roerende zaken van de woning staan in de bijgesloten roerende zakenlijst. De roerende zaken van het bedrijfsgedeelte zijn in nader overleg te bespreken,
- Over het bedrijfsgedeelte zal een ander overdrachtbelasting percentage geheven worden,
- Er is een bouwkundig rapport opgesteld in opdracht van de verkoper.
AANVAARDING
In overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 570.000 - 630.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 196 m2
- Perceeloppervlakte 980 m2
- Inhoud 2646 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 320m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brink 62 in Slootdorp
We kunnen er naast zitten voor Brink 62. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 980 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 570.000 -
630.000
+4.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 2.423/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brink 62 in Slootdorp ligt tussen de 570.000 en 630.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brink 62.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brink 62 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-01-2023
Te koop
€ 475.000
Door makelaar
23-11-2020
Uit de verkoop
31-01-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hollands Kroon
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hollands Kroon. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brink 62 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hollands Kroon.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brink 62 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 15,03 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 0,14 km |
| Snelweg afrit | 5,60 km |
| Supermarkt | 0,04 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,86 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 309.829
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brink 62.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brink 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brink 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Brink 62 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus