Dr. Harm Smeengestraat 48 1774 AC Slootdorp

Bent u op zoek naar een bungalow waar gelijkvloers wonen centraal staat, met een verzorgde tuin, een ruime garage en verrassend veel bergruimte? Dan is Dr. Harm Smeengestraat 48 in Slootdorp zeker het bekijken waard.
De bungalow staat op een perceel van maar liefst 525 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 85 m². Het woonoppervlak is verdeeld over de begane grond en biedt een praktische indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een gesloten keuken, een ruime slaapkamer met doucheruimte, een badkamer, een separate toiletruimte, een bijkeuken, een ruimte garage en een vliering. Buiten wordt u omringd door een fraai aangelegde tuin met veel groen en volop privacy. De auto kan worden geparkeerd op de eigen oprit of droog worden weggezet in de aangebouwde stenen garage met elektrische deur.

Indeling begane grond:
Via de overdekte entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, separate toiletruimte en de vliering via een vlizotrap. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en is dankzij grote raampartijen aan de voor- en achterzijde aangenaam licht en is voorzien van een directe verbinding naar de tuin door middel van een schuifpui.

Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluitingen, cv-opstelling, extra bergruimte en toegang tot buiten en de garage. De slaapkamer ligt eveneens op de begane grond en beschikt over een eigen wastafel en douchegelegenheid. Verder is er een separate toiletruimte en een ruime badkamer met ligbad aanwezig. Tot slot biedt de aangebouwde garage volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto.

Indeling eerste etage:
Via de vlizotrap in de hal bereikt u de vliering. Deze verdieping is ingericht als bergruimte en voorzien van vloerbedekking, bergruimte achter de knieschotten en een dakraam voor daglichttoetreding.

Tuin:
De tuin vormt één van de grote pluspunten van deze woning. Zowel de voor- als achtertuin zijn met veel zorg aangelegd en onderhouden. Aan de voorzijde zorgen siergrind, strak vormgegeven borders en volwassen beplanting voor een verzorgde eerste indruk.

De achtertuin biedt een fraaie combinatie van gazon, sierborders, volwassen hagen en diverse bomen en struiken. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar het zonnescherm voor beschutting kan zorgen op zonnige dagen. Verder beschikt de tuin over een vijverpartij, een kas en een berging. Dankzij de groene erfafscheidingen en de diepte van het perceel ervaart u hier veel rust en privacy.

Langs de woning loopt de oprit naar de garage, waardoor er tevens voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is.

Bijzonderheden
- 85 m² woonoppervlak verdeeld over de begane grond
- Alle primaire woonvoorzieningen op de begane grond
- Ruime woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar de tuin
- Gesloten keuken met oven, keramische kookplaat, afzuigunit en dubbele spoelbak
- Verzorgde voor- en achtertuin met terras, vijver, kas en berging
- Aangebouwde stenen garage met elektrische deur
- Parkeergelegenheid op de eigen oprit

Prijs
Richtprijs € 395.000,- k.k.

Inhoud
De inhoud van de woning is 441 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 85 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 33 m² (garage en de vliering);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 6 m²;
4. De externe bergruimte is 5 m² (berging in de garage);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 129 m².

Juridisch en erfdienstbaarheden
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

Installaties
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren en convectorput, combiketel eigendom bouwjaar 2014. Meterkast: 7 x 230 V groepen en dag- en nachttariefmeter.

Bouwaard en isolatie
Traditioneel gebouwde woning, houten vloeren (met uitzondering van de bijkeuken en garage), rondom houten kozijnen met grotendeels dubbelglas, pannen gedekt zadeldak. De woning is geïsoleerd aan gedeeltelijk het dak (rechterzijde) en de beglazing.

Energielabel
Het energielabel is E.

Onderhoud
De woning is netjes onderhouden.

Aanvaarding
In overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.

Toon meer Toon minder