Hyacinthstraat 22, Coevorden
151 m²
568 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
Rhebruggenstraat 10 7841 EE Sleen
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 507.000 -
576.000
Wonen
152 m2
Perceel
723 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rhebruggenstraat 10 Sleen
Prettig licht en ruim (familie)huis
In een (kind)vriendelijke woonwijk, met uitzicht op het groenplantsoen, staat deze geschakelde woning met een inpandige werkruimte en een vrijstaande schuur. De ligging van de tuin over de breedte is fraai te noemen en zorgt voor privacy en het gevoel van vrijstaand wonen.
Wonen en werken
Met een royaal perceel van 723 m2 biedt deze woning niet alleen een comfortabel woonhuis, maar ook een fantastische plek om te werken. Ideaal voor degenen die werk en privé in balans willen brengen. De woning beschikt over een aparte ruimte met een verdieping, waardoor je de perfecte thuiskantooromgeving kunt creëren.
Leven op de begane grond
Heb je geen werkruimte aan huis nodig, dan biedt deze woning het gemak van slapen op de begane grond om het levensloopbestendig te maken. De aanwezige pantry is voorzien van warm en koud water waardoor het realiseren van een douche tot de mogelijkheden behoort. Wat een ideaal huis.
Slaapkamers
In totaal zijn er 5 (slaap)kamers in gebruik te nemen en heb je zo voldoende ruimte voor het hele gezin of om gasten te verwelkomen.
Ruimte en licht
De woonkamer met aangrenzende tuinkamer is een oase van licht en ruimte, waar je zeker kunt ontspannen en genieten van de groene omgeving. Baden in het zonlicht en genieten van het uitzicht op je eigen groenplantsoen is slechts een van de vele voordelen van deze woning.
Tuingeluk
De noordwestelijke ligging van de achtertuin zorgt ervoor dat je kunt genieten van ochtend-, middag- en avondzon, ideaal voor gezellige zomeravonden.
Ligging
De woning ligt in de hoek van een rustig groen hofje. Je deelt het begin van de oprit met de andere geschakelde woning. Er is voldoende ruimte voor zeker twee auto’s. Via de oprit bereik je de voordeur.
De indeling van de woning is als volgt.
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een apart (gasten)toilet met fonteintje en de toegang tot de lichte en ruime straatgerichte woonkamer met een houtkachel.
De tuinkamer staat in verbinding met de woonkamer en heeft een schuifdeur naar de tuin. Hier kun je heerlijk zitten met uitzicht op je eigen tuin. De leefruimte op de begane grond wordt gekenmerkt door veel raampartijen, aan zowel de straatzijde als de zijgevel en zorgen voor een heerlijke lichtinval.
De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer met zicht op de achtertuin. De hoekkeuken in lichte kleurstelling is compleet en voorzien van een koelkast, een gaskookplaat met een afzuigkap, een combi-oven en veel kastruimte.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen. In de bijkeuken is een deur naar de tuin en de toegang tot de inpandige werkruimte.
Deze ruimte met een eigen entree vanuit de achtertuin is in gebruik geweest als salon en voorzien van plavuizen met vloerverwarming en een pantry met warm en koud water. Met een vaste trap bereik je de verdieping met een extra (slaap)kamer.
Deze ruimte is geschikt voor mantelzorg, ouders en tieners, een eigen werkplek of als kantoor aan huis, maar ook baden en slapen op de begane grond is mogelijk. Een multifunctionele ruimte dus.
Eerste verdieping
Op de verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, twee ruime kamers en een kleinere kamer die nu in gebruik is als inloopkast. Met de ingebouwde knieschotten in de slaapkamers wordt de ruimte optimaal benut en is er veel extra opbergruimte.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, een ligbad, een doucheruimte, een tweede toilet en een designradiator.
Vliering
Vanuit de grote slaapkamer is de met vlizotrap bereikbare vliering aanwezig voor extra bergruimte,
Buitenruimte
De buitenruimte is voorzien van gras, beplanting en bestrating. Dit resulteert in diverse gezellige zithoekjes en veel ruimte voor (klein)kinderen om te spelen. Er is een grote houten schuur gebouwd.
Bijzonderheden
- De woning is gelegen op 723 m2 eigen grond
- De tuin is gelegen op het noordwesten maar is diep genoeg voor de hele dag zonmomenten
- Woonoppervlakte 152 m2
- Bouwjaar 1985
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing
- Ideale, centrale plek ten opzichte van voorzieningen
Meer informatie over de woning en de omgeving kun je lezen op de website rhebruggenstraat10.nl.
Oplevering in overleg.
Deze woning is meer dan zomaar een huis; het is een plek waar herinneringen worden gemaakt. Zie je jezelf hier wonen? Neem contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige geschakelde woning te bieden heeft. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard.
Algemeen
Het dorp Sleen beschikt over alle basisvoorzieningen zoals basisscholen, speelplekken voor kinderen, supermarkt, bakker, sportverenigingen, bibliotheek, medische voorzieningen en eetgelegenheden. Sleen is een levendig dorp, waar veel activiteiten worden georganiseerd. Uitvalswegen als de A37(Duitsland/Hoogeveen), N34 (Groningen/Ommen) en N381(Emmen/Drachten) zijn binnen vijf autominuten te bereiken, evenals een zwembad en een recreatieplas. Overige voorzieningen als een ziekenhuis, middelbare scholen, Wildlands, winkels en restaurants zijn op tien autominuten in Emmen te vinden.
Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 507.000 - 576.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 723 m2
- Inhoud 546 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin: 375m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SLEEN R 962
- Oppervlakte 625m2
- SLEEN R 1708
- Oppervlakte 60m2
- SLEEN R 1710
- Oppervlakte 38m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rhebruggenstraat 10 in Sleen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 507.000 -
576.000
+12.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 2.599/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rhebruggenstraat 10 in Sleen ligt tussen de 507.000 en 576.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rhebruggenstraat 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rhebruggenstraat 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-11-2023
Verkocht
08-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Coevorden
Geschatte belasting
€ 80,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Coevorden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rhebruggenstraat 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Coevorden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rhebruggenstraat 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,47 km |
| Bushalte | 0,67 km |
| Centrum | 0,60 km |
| Snelweg afrit | 2,91 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 469.341
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rhebruggenstraat 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rhebruggenstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rhebruggenstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rhebruggenstraat 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus