Hyacinthstraat 22, Coevorden
151 m²
568 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Westrupstraat 19 7841 AZ Sleen
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 477.000 -
531.000
Wonen
127 m2
Perceel
738 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Comfortabel wonen
Deze mooie vrijstaande woning, gelegen op 738 m2 eigen grond is gebouwd in 1987 en uitgebouwd in 2003. In de periode tussen 2021 en 2023 is de woning verder verduurzaamd met extra vloer- en spouwmuurisolatie en 18 zonnepanelen met micro omvormers wat het energielabel A verklaart.
Goed beter best
De eigenaren hebben de afgelopen jaren een onderhoudscontract voor het extern schilderwerk gehad. In 2021 is de houten voorgevel vervangen en is de woning rondom geschilderd. Net als een apk voor je auto zorgt een schildercontract ervoor dat je huis er tiptop uit blijft zien.
Gratis parkeren
In Sleen vind je nog steeds openbare parkeerplaatsen. Bij de woning parkeer je de auto op de ruime oprit of in de garage. Voor de liefhebber kan een carport interessant zijn.
Ruimte
De indeling van de woning is als volgt.
Begane grond
Vanuit de ruime hal bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Aan de voorzijde vind je de L-vormige woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de voortuin en de straat.
Kook, leef, geniet
In de aanbouw aan de achterzijde vind je de eetkamer met een hoekkeuken in lichte kleurstelling en inbouwverlichting. De nog steeds nette keuken in hoekopstelling met een keukeneiland is voorzien van een gaskookplaat met een afzuigkap, een oven, een magnetron en een koelkast.
De woonkeuken is royaal met veel ramen en ruimte voor een grote eettafel. Heerlijk genieten met je vrienden en familie met zicht op de tuin. De deur nodigt je uit om bij mooi weer buiten te gaan zitten.
Naast de woonkeuken bereik je de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine, droger, vriezer en een uitstortgootsteen. Er is voldoende ruimte om een kast voor je voorraad te plaatsen.
In de aangrenzende berging vind je de cv-ketel en loop je zo de achtertuin in. Vanuit deze ruimte bereik je ook de aangebouwde stenen garage met een kanteldeur.
Vanuit de hal kom je met een vaste trap op de verdieping met de overloop en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand, de andere twee slaapkamers hebben een prima afmeting.
Met een vlizotrap bereik je de bergzolder voor de spullen die je niet vaak gebruikt.
Tuinarchitectuur
In de onder architectuur aangelegde achtertuin compleet met een vijver vind je diverse plekken waar je kunt zitten. Wat dacht je van genieten op je loungeset onder de houten overkapping met verlichting of onder de vrijstaande houten overkapping met een heerlijke haard aan? In de houten berging kun je al je tuinspullen opbergen.
Maar ook aan de zijkant en aan de voorzijde van de woning vind je beschutte plekken om te zitten. De zon draait de hele dag om de woning heen. Optimaal genieten dus van je tuin en je leefomgeving.
Omgeving
Deze woning ligt aan de rand van het levendige dorp Sleen op korte afstand van de bibliotheek. Ook vind je hier alle dagelijkse voorzieningen waaronder een supermarkt, een drogist, een bakker, een tankstation, medische voorzieningen, kappers, een restaurant, een openbare en christelijke basisschool en sportvoorzieningen op loop- dan wel fietsafstand. Het is een actief en gezellig dorp.
Het centrum van Emmen is binnen 10 minuten te bereiken met de auto en met een half uur fietsen is het ook zeker geen straf om door het mooie landschap rondom Sleen te fietsen richting Emmen of Nieuw-Amsterdam voor de overige winkelvoorzieningen.
In de directe omgeving zijn ook diverse wandel- en fietsroutes, een 32 km lange MTB route en recreatiepark Ermerstrand te vinden. Ook zijn de uitvalswegen en de snelweg dichtbij.
Bijzonderheden
- De woning is voorzien van vloerisolatie (2023), spouwmuurisolatie (2022) en dakisolatie (1987)
- Aanbouw achterzijde met vloerverwarming (2003)
- Het platte dak van de garage is vervangen (2022)
- Er liggen 18 zonnepanelen met micro omvormers op het dak (2021)
- Het externe schilderwerk is doorlopend onderhouden
Meer informatie kun je vinden op westrupstraat19.nl.
Oplevering in overleg.
Ben je op zoek naar een comfortabele woning in Sleen en zie jij jezelf op deze locatie wonen? We nodigen je van harte uit om te komen kijken.
Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.346
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1987
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2003
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 738 m2
- Inhoud 555 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 240m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SLEEN R 1038
- Oppervlakte 738m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westrupstraat 19 in Sleen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 477.000 -
531.000
+12.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.346/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westrupstraat 19 in Sleen ligt tussen de 477.000 en 531.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westrupstraat 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westrupstraat 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Coevorden
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Coevorden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westrupstraat 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Coevorden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westrupstraat 19 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,51 km |
| Bushalte | 0,63 km |
| Centrum | 0,52 km |
| Snelweg afrit | 2,96 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 469.341
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westrupstraat 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westrupstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westrupstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Westrupstraat 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus