In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Westrupstraat 31 Sleen is

€ 662.000 - 769.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 41.000 meer

Westrupstraat 31 7841 AZ Sleen

205m²

679m²

12

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 24 juni 2022

Vraagprijs

€ 645.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Westrupstraat in Sleen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Westrupstraat 31 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 205 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 679 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 76.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Westrupstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 54% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Landelijk wonen in Sleen, dat kan zeker in deze buurt. Westrupstraat 31 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 40 Sleen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Sleen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 205 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 44 m2
  • Perceeloppervlakte 679 m2
  • Inhoud 945 m3
Indeling
  • Aantal kamers 12 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Westrupstraat 31 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 662.000 – 769.000
Woningwaarde
+8.17%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18550
Hypotheeksom € 715000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Coevorden

OZB € 1095,- / jaar
Afvalheffing € 246,- / jaar
Rioolheffing € 218,- / jaar
Totaal per jaar € 1559,-
Geschatte belasting € 130 /mnd
WOZ Westrupstraat 31

De WOZ-waarde van Westrupstraat 31 is 659.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 123.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westrupstraat en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Westrupstraat 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
3 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 404.154
  • Woningwaarde jaartrend +1.17%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nieuw Amsterdam 7.32km - Treinstation
Emmen Zuid 8.04km - Treinstation
Emmen 10.91km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Fontein 0.43km - School
Basisschool De Akker 0.56km - School
Basisschool Erm 2.12km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Westrupstraat 31 7841 AZ Sleen

205m²

679m²

12

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Westrupstraat 31 in Sleen ligt tussen de 662.000 en 769.000 euro. Deze waarde is 116.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Westrupstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Westrupstraat 31? Bekijk het complete waarderapport.