In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Binnendyk 52 Rottum is

€ 764.000 - 888.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 55.000 meer

Binnendyk 52 8461 LH Rottum

302m²

1.600m²

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Binnendyk in Rottum ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Binnendyk 52 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 302 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.600 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Rottum, dan zit je hier goed. Binnendyk 52 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 38 Rottum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rottum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 302 m2
  • Perceeloppervlakte 1600 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Binnendyk 52 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.600 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 764.000 – 888.000
Woningwaarde
+8.12%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20770
Hypotheeksom € 826000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Fryske Marren

OZB € 588,- / jaar
Afvalheffing € 219,- / jaar
Rioolheffing € 123,- / jaar
Totaal per jaar € 930,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Binnendyk 52

De WOZ-waarde van Binnendyk 52 is 547.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 64.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Binnendyk en 33.8% lager dan de realistische woningwaarde van Binnendyk 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
7 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 462.424
  • Woningwaarde jaartrend +4.41%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heerenveen 2.12km - Treinstation
Wolvega 12.42km - Treinstation
Akkrum 13.96km - Treinstation
Scholen
Chr Basissch Het Kompas 1.14km - School
Obs Het Vogelnest 1.24km - School
Christelijke Basisschool de Roerganger 1.27km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Binnendyk 52 8461 LH Rottum

302m²

1.600m²

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Binnendyk 52 in Rottum ligt tussen de 764.000 en 888.000 euro. Deze waarde is 60.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Binnendyk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Binnendyk 52? Bekijk het complete waarderapport.