Hasker Utgongen 2 8465 SJ Oudehaske

Vrijstaande, traditioneel gebouwde woning op een unieke locatie, met royale werkplaats direct achter de woning

Wonen, werken en ondernemen met zeer veel ruimte om je heen. Op deze bijzondere locatie in het hart van Oudehaske komt het allemaal samen.

Deze vrijstaande woning (1988) biedt 183 m² woonoppervlakte en staat op een royaal perceel van circa 760 m² met woonbestemming.

Binnen is er alle ruimte voor het dagelijks leven, met onder meer een royale woonkamer, een riante kelder en een apart kantoor aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer en op de zolder is bovendien een extra kamer gerealiseerd.

Direct achter de woning staat een ruime, vrijstaande werkplaats met bestemming bedrijventerrein. Deze werkplaats biedt een zee aan ruimte voor werkzaamheden, opslag en materialen. Denk aan het stallen van trekkers of oude auto’s, het uitvoeren van werkzaamheden of het uitoefenen van een eigen bedrijf of hobby aan huis.

Dit is een prachtige mogelijkheid op een veelzijdige woon-werkplek, waarbij wonen en werken letterlijk naast elkaar liggen, maar ieder hun eigen ruimte hebben.

Oudehaske is een levendig dorp, uitstekend bereikbaar via de snelweg A7. De woning staat in de kern van het dorp. Het Kulturhûs met allerlei voorzieningen op het gebied van sport, cultuur en gezondheid, de supermarkt en de basisschool bevinden zich op loopafstand.

Begane grond
Via de zijentree kom je binnen in de hal met de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich ook het toilet, de meterkast met onderverdeelkast en glasvezelaansluiting en de toegang tot de royale kelder. De kelder heeft stahoogte en is zowel vanuit de keuken als vanuit de bijkeuken bereikbaar. Een praktische extra ruimte voor voorraad, opslag of andere doeleinden.

De keuken beschikt over een ruim aanrechtblad, veel kastruimte, een vaatwasser, afzuigkap en een AGA met ovens. Wanneer de koper de AGA niet wenst over te nemen, nemen de verkopers deze mee. Aansluitend ligt de woonkamer, waar de pelletkachel voor extra sfeer zorgt en je zicht hebt over de straat.

De bijkeuken is praktisch ingericht met witgoedaansluitingen, een waterontharder en ruimte voor een koelkast of vriezer. Ook bevindt zich hier de keukengeiser.
Vanuit het tussenportaal heb je toegang tot zowel de oprit als de tuin. Ook bereik je hiervandaan het kantoor achter de woning. Juist voor wie vanuit huis werkt, is dit een waardevolle toevoeging. De ruimte ligt apart van de belangrijkste woonvertrekken en kan ook prima dienstdoen als praktijkruimte, hobbyruimte of extra werkkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder boven het kantoor bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers en de moderne badkamer uit 2019. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Elektrische vloerverwarming en een elektrische designradiator zorgen voor extra comfort.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Vanaf de overloop bereik je aan de ene zijde een praktische zolderruimte met badgeiser. Aan de andere zijde ligt een kamer die momenteel als slaapkamer in gebruik is. Daarmee is ook deze verdieping flexibel inzetbaar, bijvoorbeeld als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

Tuin
De tuin rondom de woning is groen ingericht en biedt dankzij de aanwezige begroeiing veel privacy. Er zijn verschillende zitplekken, zodat je altijd een fijne plek kunt kiezen om buiten te zitten. De combinatie van de besloten tuin aan huis en de werkruimte daarachter zorgt ervoor dat wonen en werken ieder een eigen plek krijgen.

Werkplaats
Een belangrijk onderdeel van het geheel is de royaal opgezette, vrijstaande werkplaats achter de woning. Een aantrekkelijke mogelijkheid voor een ondernemer of vakman die graag dicht bij huis wil werken, maar wonen en bedrijfsactiviteiten wel van elkaar gescheiden wil houden.

De werkplaats is gebouwd met stalen spanten en beschikt op de begane grond over een betonnen vloer. De verdieping is uitgevoerd in hout. Via de entree kom je in de hal, met toegang tot het toilet en de kantine met keukenblok. In deze ruimte bevindt zich tevens de hoofdmeterkast voor zowel de woning als het bijgebouw.

De eigenlijke werkplaats biedt veel vloeroppervlak en is voorzien van krachtstroom. Aan de zijkant bevinden zich openslaande deuren richting de oprit, wat de ruimte ook praktisch toegankelijk maakt voor materiaal, apparatuur of goederen. Boven de werkplaats liggen twee zolderruimtes die momenteel voor opslag worden gebruikt.

Vanuit de werkplaats is er een doorgang naar een tweede gedeelte met extra opslagruimte. Dit gedeelte wordt deels kadastraal afgesplitst. De werkplaats heeft een bestemming bedrijventerrein. Het bijkopen van extra bedrijfsruimte is bespreekbaar.

Daarmee biedt het geheel een combinatie die maar weinig voorkomt: comfortabel vrijstaand wonen, een kantoor aan huis én direct achter de woning een volwaardige bedrijfsruimte met werkplaats, opslag en krachtstroom.

Bijzonderheden
· Bijzondere woon-werkcombinatie met vrijstaande woning, kantoor aan huis en royale werkplaats
· Werkplaats met bestemming bedrijventerrein, krachtstroom, openslaande deuren en meerdere opslagruimtes
· Vrijstaande woning uit 1988 met circa 183m² woonoppervlakte op circa 760m² grond met woonbestemming
· Tweede kavel is bij benadering 670m2 groot. Dit dient nog definitief te worden gesplitst
· Vier slaapkamers op de eerste verdieping, extra kamer op zolder en moderne badkamer uit 2019
· Energielabel D, riante kelder met stahoogte en een groene tuin met veel privacy

Zoek je een plek waar prettig wonen en serieus werken echt naast elkaar kunnen bestaan? Dan biedt deze combinatie van woning, kantoor en werkplaats bijzonder veel mogelijkheden. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte hier beschikbaar is voor zowel wonen als ondernemen.

Toon meer Toon minder