Binnendyk 28 8461 LE Rottum

Op zoek naar een karakteristieke, volledig gemoderniseerde woning met ruimte, sfeer en comfort?

Deze vrijstaande woning in Rottum biedt precies dat.
Achter de sfeervolle voorgevel bevindt zich een volledig gemoderniseerd en stijlvol woonhuis. Dankzij een grondige verbouwing in de afgelopen jaren is werkelijk alles vernieuwd, terwijl de authentieke uitstraling behouden is. Je woont hier op een royaal perceel van 700m², met onder andere een moderne keuken, een gezellige woonkamer met houtkachel, vier slaapkamers, zonnepanelen en een hottub in de tuin. Dit is wonen in landelijke stijl met alle luxe binnen handbereik.

Begane grond
Je komt binnen via een nieuwe voordeur in de hal met een garderobekast, moderne meterkast (3 fasen) en trapkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopregendouche en wastafel. Een stalen pui met glas, voorzien van dubbel glas, scheidt de hal van de sfeervolle woonkamer. Hier geniet je van een houtkachel die niet alleen warmte maar ook warm water levert aan een 500 liter boilervat.
Glazen schuifdeuren zorgen voor een stijlvolle scheiding tussen de woonkamer en keuken. De keuken uit 2024 is een echte eyecatcher, compleet met een inductieplaat, vaatwasser, vriezer, combi-oven, grote koelkast en een bar aan het schiereiland. Via openslaande deuren loop je zo de tuin in. In de bijkeuken bevinden zich het tweede toilet, de witgoedaansluitingen, de cv-ketel, waterontharder, waterdrukverhoger en de achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Een massief eikenhouten trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich vijf slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoor. In deze kamer is het mogelijk een extra badkamer te realiseren. De slaapkamer in het voorhuis springt eruit door de zichtbare houten dakspanten, wat zorgt voor een sfeervol geheel. De kamers aan de achterzijde beschikken over vaste kasten. Het toilet op deze verdieping is voorzien van een fontein met warm en koud water. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder.

Buiten
De woning beschikt over een stenen berging met bronpomp en irrigatiesysteem voor de tuin. De garage is voorzien van een smeerkelder en een zolderverdieping met mogelijkheid voor een krachtstroomaansluiting. Op het dak liggen 16 zonnepanelen. Er is een oprit met ruimte voor drie auto’s en extra overkappingen aan de achter- en zijkant van de garage.

In de tuin staat een tuinhuis met glazen wanden, perfect als lounge, en een hottub om in alle rust te ontspannen.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning met moderne landelijke stijl en authentieke gevel
• Volledig verbouwd tussen 2007 en 2024, instapklaar
• Duurzaam: 16 zonnepanelen, zonneboiler, houtkachel met warmtewisselaar
• Ruim perceel van 700m² met oprit, garage en sfeervolle tuin
• Tuinhuis met glazen wanden en hottub

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de unieke sfeer van dit prachtige huis in het hart van Rottum.

Toon meer Toon minder