Wemeldingestraat 21, Rotterdam
143 m²
527 m² perceel
7 kamers
€ 685.000
Redelijke vraagprijs
Nog niet te koop
Rollostraat 83-B 3084 PM Rotterdam
Realistische woningwaarde
€ 527.000 -
643.000
Let op, perceel onbekend
Wonen
134 m2
Kamers
5
Rollostraat 83B, ook bekend als bouwnummer 201 in De Wielewaal Fase 4B
Je wordt langzaam wakker van het vrolijke getjilp van de vogels. Als je de gordijnen van de woningbrede slaapkamer openschuift, zie je het meteen; dit wordt een mooie dag! Snel naar beneden om zowel voor als achter lekker de deuren open te zetten, en dan even op je gemak genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Je bent niet de eerste; zoonlief zit al op de bank te appen met vrienden om af te spreken. Goedemorgen! Zelf loop je straks even de tuin in bij de buren om te overleggen over het Zomerfestival dat eraan komt. Met dit weer krijg je er al veel zin in!
Direct in de keuken
Via de voordeur van deze brede rijwoning stap je direct binnen in de keuken. Bij mooi weer zal je vaker in- en uitlopen via de openslaande deuren, aan weerszijden van de voordeur. Het toilet en ruimte voor de kapstok vind je in het halletje in het midden van de woonkamer, met daartegenover de open trap naar boven. Hieronder is een handige trapkast. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde heeft een grote glazen pui met een deur naar de tuin. Zomers staat deze natuurlijk ook lekker vaak open en leef je voornamelijk buiten!
Ruime slaapkamers
Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers, waaronder de woningbrede slaapkamer aan de voorzijde, een separaat toilet en de badkamer. Deze is voorzien van douche en ligbad. Een verdieping hoger is de zolder, naar eigen wens in te delen. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. Alle woningen worden voorzien van zonnepanelen op het dak.
Gekozen meerwerk
Voor deze woning is een keuze gemaakt voor het meerwerk omdat de bouw is gestart. De woning wordt afgewerkt met:
- luxe tegelwerk en sanitair in de badkamer en toilet.
De kosten hiervoor zijn opgenomen in de getoonde koopsom, net zoals een keuken.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
*DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 527.000 - 643.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Inhoud 505 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 77m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rollostraat 83-B in Rotterdam
We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische woningwaarde jun 2024
€ 527.000 -
643.000
+4.27%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Rollostraat 83-B en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rollostraat 83-B in Rotterdam ligt tussen de 527.000 en 643.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rollostraat 83-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Sint-Annala. 16
Rotterdam
96%
123 m²
-11 m²
159 m²
+159 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Zaaierstraat 10
Rotterdam
82%
140 m²
+6 m²
173 m²
+173 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rollostraat 83-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rollostraat 83-B is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,02 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 4,73 km |
| Snelweg afrit | 1,75 km |
| Supermarkt | 0,92 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 543.511
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.93%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
