Huispedia
103 m2 wonen
116 m2 perceel
5 kamers
A+++

Warmoldstraat 51-A

103 m²
116 m²
5 kamers
A+++
3084 RS Rotterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.612/m²
Vraagprijs per m²
€ 536K – 591K
Huispedia Woningwaarde
39 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
NIEUWBOUW (2024) | 5 KAMERS | ENERGIELABEL A+++ | EIGEN GROND | EIGEN PARKEERPLAATS. Ben jij op zoek naar een prachtige gelegen, energiezuinige, moderne woning met comfort én een eigen parkeerplek? Dan is Warmoldstraat 51-A precies wat je zoekt!
Deze prachtige eengezinswoning is gelegen in de wijk Wielewaal in Charlois, en maakt deel uit van een eigentijds nieuwbouwproject dat in 2024 is opgeleverd. Met een woonoppervlakte van circa 103 m², een zonnige achtertuin en een eigen parkeerplaats op eigen terrein, biedt deze woning alles wat je mag verwachten van comfortabel en duurzaam wonen anno nu.
De woning met op elke woonlaag vloerverwarming, beschikt over vijf kamers, waaronder een ruime woonkamer en meerdere slaap-/werkkamers verdeeld over de verdiepingen. Dankzij het energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met lage energielasten en toekomstbestendig. De moderne uitstraling, hoogwaardige afwerking en het duurzame karakter maken dit een ideale woning voor wie net dat beetje extra zoekt.
De Wielewaal is volop in ontwikkeling en wordt gekenmerkt door een groene, rustige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten fiets je naar winkelcentrum Zuidplein of het Zuiderpark, en met zowel metro, bus als uitvalswegen in de buurt is de rest van de stad uitstekend bereikbaar.
Nieuwsgierig geworden? We laten je deze moderne woning graag in het echt zien. Van harte welkom voor een bezichtiging!
Persoonlijke noot verkoper:
"De Wielewaal is een fijne wijk in ontwikkeling. Er zijn leuke speeltuintjes en activiteiten voor kinderen, met ook nog een kinderboerderij op loopafstand. Het is dicht bij het Zuiderpark waar je heerlijk kunt wandelen! De bereikbaarheid is prima, doordat je in korte tijd bij de A15 bent.”
Indeling:
Begane grond:
* Woningentree; hal voorzien van PVC-vloer, meterkast.
* Keurig verzorgde toiletruimte, voorzien van lichte betegeling, wandcloset en fonteintje.
* Tuingerichte woonkamer, voorzien van PVC-vloer, en een dubbele deur naar de achtertuin.
* Open keukenruimte voorzien van moderne inbouwkeuken in L-opstelling met kastruimte en apparatuur: inductie kookplaat, spoelbak met Quooker-kraan, schouw afzuigkap, koelkast (met vriesvak), oven (met magnetronfunctie) en een vaatwasmachine.
Achtertuin op het westen:
* Prachtig aangelegd, met fijn terras, gazon en schuur aan de buitenrand. Er is ook een eigen parkeerplaats.
Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer.
* Fraai ingerichte badkamer voorzien van betegeling, douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator (elektrisch).
* Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer.
Tweede verdieping:
* Overloop, voorzien van laminaatvlier en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Technische ruimte met WTW-systeem en wasmachineaansluiting.
* Slaapkamer III aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, kantelraam en bergruimte achter knieschotten.
* Slaapkamer IV aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, kantelraam en bergruimte achter knieschotten.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel A+++, geldig tot 30 januari 2034.
* De woning is voorzien van houten raamkozijnen met isolerende beglazing (HR++).
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming.
* Het dak is voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom) en een warmte terugwin installatie (WTW)
* Voor de mandeligheid van het parkeerterrein is de maandelijkse bijdrage ca. € 33,75 per maand.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 103 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 403 m³
* Perceel 116 m²
Bouwjaar woning : 2023
Oplevering : In overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 536.000 - 591.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2023
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
116 m2
Inhoud
403 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
39 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-06-2026 · Zuidstad Makelaars
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 13-10-2025 · Zuidstad Makelaars
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 536.000 – 591.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.466/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bruinissest. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Huismanstra. 59 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Warmoldstra. 51-B Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15510
€
Hypotheeksom € 563000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 304,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 162,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.690,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 473.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Warmoldstraat 51-A

De WOZ-waarde van Warmoldstraat 51-A is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Warmoldstraat en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Warmoldstraat 51-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Warmoldstraat 51-A in Rotterdam ligt tussen de 536.000 en 591.000 euro. Deze waarde is 17.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Warmoldstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Warmoldstraat 51-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.