Boris Pasternakstraat 54 3069 CZ Rotterdam

ROYAAL HOEKHUIS MET 4 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A, ZONNIGE TUIN, DAKTERRAS EN VOLOP MOGELIJKHEDEN!!

Op zoek naar een heerlijk ruim gezinshuis op een rustige en groene plek? Deze royale hoekwoning combineert ruimte, comfort en volop mogelijkheden. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren, een zonnige achtertuin én een royaal dakterras is hier alle ruimte om te wonen, werken en genieten.

De woning is gelegen op eigen grond en bevindt zich in een rustig straatje waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, terwijl supermarkten, scholen en het metrostation op loopafstand liggen. Ook de uitvalswegen zijn bijzonder goed bereikbaar; binnen circa drie minuten rijd je naar de belangrijkste verbindingswegen.

Binnen is het wooncomfort uitstekend. De begane grond beschikt over vloerverwarming en de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren. Aan de voorzijde op de eerste en tweede verdieping bevinden zich rolluiken en de begane grond is voorzien van elektrisch bedienbare zonnescherm. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat kan worden behouden.

De vier ruime slaapkamers zijn veelzijdig in te delen en maken het huis geschikt voor zowel een groot gezin als voor een combinatie van wonen en thuiswerken. Bovendien biedt de woning de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Op de tweede verdieping zijn daarnaast al aansluitingen voor water en afvoer aanwezig. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om hier relatief eenvoudig een tweede badkamer te realiseren, waarmee deze verdieping nog verder naar eigen wens kan worden ingericht.

Ook buiten is het volop genieten. De ruime achtertuin ligt gunstig op de zon en biedt gedurende de gehele dag volop zon. Vanuit de woonkamer is er een directe verbinding met de tuin, waardoor deze als een verlengstuk van de woonruimte fungeert. Er is bovendien een buitenkraan aanwezig en een degelijke, externe stenen berging biedt praktische bergruimte. Als extra buitenruimte beschikt de woning over een royaal zonnig dakterras aan de voorzijde: een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten.

Kortom: een royaal hoekhuis op eigen grond, gelegen in een rustig en kindvriendelijk straatje, met vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin, dakterras, veel wooncomfort en diverse mogelijkheden om de woning verder aan de wensen van de nieuwe bewoners aan te passen.

INDELING

Begane grond:
Entree via de hal met toegang tot de woonkamer, het eetgedeelte en de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en staat via de schuifpui direct in verbinding met de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de praktisch opgestelde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het recent vernieuwde toilet beschikt over een moderne uitvoering met bidetfunctie.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en diverse praktische kastruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, terwijl ook aan de achterzijde twee slaapkamers zijn gelegen. De kamers zijn veelzijdig in te delen en kunnen uiteraard ook worden gebruikt als werk-, kinder- of hobbykamer. De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, die dankzij de prettige oppervlakte uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op deze verdieping zijn reeds voorzieningen voor water en afvoer aanwezig, waardoor het mogelijk is om hier een tweede badkamer te realiseren. Daarnaast beschikt deze verdieping over een zonnig dakterras aan de voorzijde.

Tuin:
Rondom de woning ligt een fijne voor-, zij- en achtertuin met een handige achterom. De achtertuin is bijzonder zonnig en biedt gedurende de gehele dag volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. Vanuit de woonkamer biedt de schuifpui direct toegang tot de tuin, die perfect fungeert als verlengstuk van de woonruimte. Een ideale plek voor een gezellige zithoek, speelruimte voor de kinderen of lange zomeravonden met familie en vrienden. In de tuin is tevens een buitenkraan aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een degelijke, externe stenen berging.

DE BUURT:

Wonen aan de Boris Pasternakstraat in Ommoord betekent wonen in een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en het metrostation bevinden zich op loopafstand, waardoor de woning bijzonder praktisch is gelegen voor gezinnen.
Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving. Op loop- en fietsafstand vind je onder andere het Ommoordse Veld, de Rottemeren en de Zevenhuizerplas. Ook diverse sportverenigingen en speelvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen liggen winkelcentrum Hesseplaats en Alexandrium dichtbij. Dankzij het metrostation op loopafstand en de uitstekende verbinding met de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg. De belangrijkste uitvalswegen zijn binnen circa drie minuten bereikbaar en ook het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1995;
- Gelegen op eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 157 m²;
- Vier ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer;
- Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer op de tweede verdieping; water- en afvoervoorzieningen zijn reeds aanwezig;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren;
- Rolluiken aan de voorzijde op de eerste en tweede verdieping;
- Begane grond voorzien van elektrisch bedienbare zonnescherm;
- Voorzien van airconditioning;
- Recent vernieuwd toilet op de begane grond met bidetfunctie;
- Ruime, zonnige achtertuin met de gehele dag zon;
- Voor-, zij- en achtertuin met achterom;
- Buitenkraan in de achtertuin;
- Separate stenen berging;
- Zonnig dakterras;
- Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving;
- Supermarkten, scholen en metrostation op loopafstand;
- Uitvalswegen binnen circa 3 minuten bereikbaar;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg;
- Voor alle formaten van het huis, zie de digitale plattegronden.

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. RVM.nl

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder