Onder bod
Texelsestraat 73-C 3083 PT Rotterdam
€ 200.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 266.000 -
326.000
Wonen
95 m2
Balkon
5 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een woning die je helemaal eigen kan maken?
- Van harte welkom aan de Texelsestraat 73c te Rotterdam!-
Deze dubbele bovenwoning is van veel ruimte voorzien! Op de tweede verdieping tref je een ruime woonkamer, keuken en twee badkamers. Op de derde verdieping tref je nogmaals een woonkamer met keukenblok, twee slaapkamers en een badkamer. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. In de omgeving is betaald parkeren van toepassing.
Een gewilde plek in de stad! De Tarwebuurt is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen maar zeker ook op korte afstand van het centrum. Ook met de fiets of met het openbaar vervoer zit je zo in de binnenstad van de Maasstad, of ben je eenvoudig en snel buiten de ring. Daarnaast is de woning op korte afstand gelegen van het winkelcentrum Zuidplein en daarmee ook van de bibliotheek, theater, zwembad en veel koffie- en restaurantgelegenheden. Katendrecht ligt vlakbij, waar je kunt genieten van lekker eten en drinken in de Fenix Food Factory. Er zijn genoeg culinaire ontdekkingen te doen! Op korte afstand bevindt zich de Wilhelminapier met Lantaren Venster, Foodhallen en Hotel New York. Voor liefhebbers van markten is er het Afrikaanderplein, dat elke woensdag en zaterdag van 08:00 tot 17:30 de op twee na grootste markt van Nederland herbergt, met maar liefst 200 kraampjes. Alle nodige stadsvoorzieningen zijn op loopafstand te vinden, denk hierbij aan scholen, supermarkten, medische voorzieningen en natuurlijk ook sportvoorzieningen. Meer informatie ontvangen? Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Portiek met trapopgang naar de verdiepingen.
Tweede verdieping:
- Overloop (ca. 2.26m x 1.83m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
- De woonkamer (ca. 2.43m x 4.79m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De keuken (ca. 3.00m x 4.79m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Badkamer 1 (ca. 1.16m x 2.10m) is toegankelijk vanuit de woonkamer en voorzien van een douche en wastafel;
- Badkamer 2 (ca. 1.05m x 2.86m) is toegankelijk vanuit de woonkamer en tevens voorzien van een douche en wastafel.
Derde verdieping:
- De overloop biedt toegang tot de verschillende vetrekken;
- Aan de voorzijde van de woning is nog een woonkamer (ca. 3.98m x 4.77m) gelegen tevens voorzien van een keukenblok met voorzieningen. Deze ruimte is voorzien van dakkapel;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.10m x 4.10m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.15m x 1.80m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De badkamer (ca. 2.22m x 2.32m) is voorzien van een wastafel en douche.
Bergzolder:
- Op de zolder zijn twee ruimtes, de overloop (ca. 3.97m x 1.61m) en bergzolder (ca. 2.54m x 3.97m). Beide ruimtes zijn voorzien van een dakraam zodat er natuurlijk licht naar binnenvalt.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1940;
- Woonoppervlakte: ca. 95m²;
- Inhoud: ca. 333m³;
- Energielabel D;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van: € 179,48;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Warmwater en warm water middels CV-combiketel (Remeha | 2018);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.
De oplevering vindt plaats in overleg, kan direct.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 200.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.105
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1940
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 333 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 179 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Texelsestraat 73-C in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 266.000 -
326.000
+0.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 200.000
€ 2.105/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Texelsestraat 73-C in Rotterdam ligt tussen de 266.000 en 326.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 200.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Texelsestraat 73-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Texelsestraat 73-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-01-2024
Prijs verhoogd
€ 200.000
Door makelaar
25-12-2023
Uit de verkoop
28-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Texelsestraat 73-C is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,82 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 4,25 km |
Snelweg afrit | 0,90 km |
Supermarkt | 0,20 km |
Kinderopvang | 0,08 km |
Basisonderwijs | 0,43 km |
Voortgezetonderwijs | 0,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.837
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Texelsestraat 73-C.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus