Huispedia
57 m2 wonen
3 kamers
D

Texelsestraat 14-A

57 m²
3 kamers
D
3083 PW Rotterdam
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 249.500
€ 4.377/m²
Vraagprijs per m²
€ 244K – 275K
Huispedia Woningwaarde
56 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
ERVAAR DE WARME SFEER VAN DEZE FIJNE BENEDENWONING MET SOUTERRAIN EN TUIN! Zodra je binnenkomt voelt het alsof je thuiskomt. De lichte doorzonwoonkamer met grote schuifpui naar het overdekte balkonterras vormt het hart van het huis. Hier geniet je van binnen én buiten tegelijk, met de? aangelegde tuin op het oosten binnen handbereik.
De halfopen, deels uitgebouwde keuken is een fijne plek voor kookliefhebbers en is voorzien van een keurige inbouwkeuken met volop lichtinval. Op de woonverdieping vind je daarnaast een royale slaapkamer en een fraaie badkamer uitgerust met onder andere een comfortabel ligbad. Extra pluspunt: het souterrain! Deze is ingericht als tweede slaapkamer en heeft een warme, knusse uitstraling,? ideaal als logeer- of werkkamer. De achtertuin is een fantastische plek? voor iedereen met groene vingers: besloten, rustig en heerlijk zonnig in de ochtend.
Voor de deur ligt een kinderspeelplaats en op de nabijgelegen Pleinweg vind je diverse winkels, waaronder een supermarkt. De wijk Carnisse? grenst direct aan het vernieuwde Hart van Zuid, met het winkelcentrum/ bus- en metrostation? Zuidplein, het nieuwe Theater Zuidplein, de Bibliotheek, een modern zwembad en een inspirerend kunstenpand. Ook de vele gezellige eettentjes aan de wandelpromenade? én het groene Zuiderpark liggen op korte afstand van de woning.
Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling:
?
* Afgesloten entree met brievenbussen en toegang tot de bergingen.
Begane grond:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer; meterkast.
*? Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming, authentiek balken plafond, schouw, trap naar het souterrain, toegang tot de halfopen keuken en schuifpui naar het terras en de tuin.
* Keurige halfopen keuken met inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, schouw-afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine.
* Slaapkamer I aan de voorzijde? voorzien van een eigentijdse loftdeur, laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en vaste kast.?
* Fraaie badkamer, geheel licht betegeld, voorzien van bad met douche, wastafelmeubel en toilet.?
Souterrain:
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
* Er is een extra bergruimte in gebruik waar o.a. de aansluiting voor de wasmachine is.?
Achtertuin:
* Heerlijk balkonterras met overkapping. De tuin is gesitueerd op het oosten en is ca. 10 meter diep, voorzien van een berging.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 22 december 2030.
* Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Remeha, 2018).
* De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (op de badkamer en het souterrain na).?
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 57 m²
* Externe bergruimte ca. 9 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 186 m³
Bijdrage V.v.E.? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : € 148,36 per maand
Bouwjaar woning? ? ? ? ? ? : 1940
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 244.000 - 275.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
vloerverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
57 m2
Inhoud
186 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Keuken
Half open keuken
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
56 m2
Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Matig
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 127 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-03-2026 · Zuidstad Makelaars
    Verkocht geboden
    € 249.500
  2. 04-12-2025 · Zuidstad Makelaars
    Te koop
  3. 03-06-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 244.000 – 275.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.544/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pleinweg 146-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 219.500
    Winnend bod
  • Pleinweg 118-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Pleinweg 124-D Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9430
€
Hypotheeksom € 259000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 157,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.464,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 244.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Texelsestraat 14-A

De WOZ-waarde van Texelsestraat 14-A is 244.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 80.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Texelsestraat en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Texelsestraat 14-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 127,- /mnd
Kosten € 127 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.89 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 3.43 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 3.56 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 4.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Texelsestraat 14-A in Rotterdam ligt tussen de 244.000 en 275.000 euro. Deze waarde is 7.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Texelsestraat. Met een vraagprijs van € 249.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Texelsestraat 14-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.