Texelsestraat 49-A 3083 PR Rotterdam

Ben je op zoek naar een verzorgde benedenwoning met een moderne afwerking en een praktische indeling?
Dan is Texelsestraat 49-A zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin, een moderne badkamer en volop praktische bergruimte.

De woning is gelegen in de wijk Carnisse in Rotterdam-Zuid. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Ook het Zuiderpark, Zuidplein en Ahoy zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum van Rotterdam als de uitvalswegen goed bereikbaar.

Inleiding van de woning is als volgt:
- Entree
De entree geeft toegang tot de ruime woonkamer en vormt het eerste deel van de praktische indeling van de woning.
- Woonkamer
De ruime woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De lichte wanden en de fraaie PVC-visgraatvloer geven de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
- Keuken
De keuken sluit direct aan op de woonkamer en vormt daarmee een open geheel. De moderne keuken is uitgevoerd in een frisse witte kleurstelling en beschikt over diverse boven- en onderkasten, een houten werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak.
- Slaapkamer
De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk daglicht en geeft de kamer een fijne, rustige uitstraling. Vanuit de slaapkamer is tevens direct toegang tot de achtertuin. De lichte wanden en de fraaie PVC-visgraatvloer zorgen voor een moderne en verzorgde afwerking.
- Hal / extra bergruimte
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een separate hal. De ruimte is netjes afgewerkt met een fraaie PVC-visgraatvloer en beschikt over een raam en deur aan het einde, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Deze ruimte biedt extra mogelijkheden en kan naar eigen wens worden gebruikt als praktische bergruimte.
- Badkamer
De moderne badkamer is strak en licht afgewerkt met witte wandtegels en stijlvolle grijze tegels in de doucheruimte. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met zowel een handdouche als een regendouche. Daarnaast is er een modern wastafelmeubel met brede wastafel en spiegel aanwezig. De zwarte kranen en details geven de badkamer een eigentijdse uitstraling.
- Toilet
De woning beschikt over een separaat toilet, gelegen aan de centrale hal. Het toilet is modern en neutraal afgewerkt met witte en grijze tegels en voorzien van een wandcloset.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1939;
- Energielabel in aanvraag;
- Achterzijde voorzien van HR+++ glas en geïsoleerd plafond; voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 129.87,-;
- Vragenlijst en lijst van zaken n.v.t.;
- Volle eigendom;
- Oplevering kan direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze tekst is bestemd voor publicatie op Huispedia, makelaar sites, aanbiedingsbrieven, etc.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder