Huispedia
53 m2 wonen
3 kamers
F

Terschellingsestraat 29-C

53 m²
3 kamers
F
3083 PK Rotterdam
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 175.000
€ 3.302/m²
Vraagprijs per m²
€ 206K – 227K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
KLUSSERS OPGELET: 3-KAMERAPPARTEMENT MET RUIME WOONKAMER EN 2 GOEDE SLAAPKAMERS. Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar jouw smaak kunt verbouwen? Dan is dit je kans! Dit centraal gelegen appartement staat te koop voor een vraagprijs van € 175.000,-- K.K.
De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en loopt naadloos over in de keuken aan de achterzijde. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op het westen op: de perfecte plek om na een lange dag van de avondzon te genieten. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een nette, praktische badkamer. Daarnaast is het appartement volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming via een eigen combiketel en een eigen kelderberging van circa 7 m² in de onderbouw.
De ligging aan de Terschellingsestraat is bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand vind je het Amelandseplein, met onder andere groentewinkel De Westlandse Tuin, diverse bushaltes en het bruisende Hart van Zuid. Deze omgeving is volop in ontwikkeling en biedt een mooie mix van stedelijke dynamiek en ontspanning. Zo is Ahoy uitgebreid, zijn er een modern 50-meter zwembad, een kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd en vind je in de buurt diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden. Ook winkelcentrum Zuidplein, met bus- en metrostation, heeft onlangs een complete vernieuwing ondergaan en wordt verrijkt met een sfeervolle wandelpromenade. Voor rust en recreatie ligt het Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland, praktisch om de hoek.
Kom je mogelijkheden bekijken tijdens een bezichtiging!
Indeling:
* Entree via het gesloten portiek; trappenhuis naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen.
Tweede verdieping:
* Woningentree; gang voorzien van kurkvloer; meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Ruime doorzon woonkamer voorzien van kurkvloer, strakke wanden en plafond, open keuken en een deur naar het balkon.
* Keuken? in u-opstelling met gaskookplaat, spoelbak en opslagruimte.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen.
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, lichte betegeling, opstelling van de C.V.-combiketel en een hoek-inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven en schouwafzuigkap.?
* Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van behangwanden en een gipsplafond.
* Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van? parketvloer, gesausde wanden en gipsplafond.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, wastafel, doucheruimte en duoblok-toiletopstelling.
Algemeen:?
* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 28 november 2035.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2012).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de verkoper de woning niet zelf bewoond heeft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:?
* Wonen ca. 53 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 169 m³
Bijdrage V.v.E.? ? ? ? ? ? : €? 147,99 per maand? ?
Bouwjaar woning? ? ? ? : 1941
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? : In onderling overleg, kan snel!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 206.000 - 227.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1941
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
53 m2
Inhoud
169 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 147 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-03-2026 · Zuidstad Makelaars
    Verkocht geboden
    € 175.000
  2. 27-01-2026 · Zuidstad Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 206.000 – 227.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.075/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8570
€
Hypotheeksom € 216000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 125,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.416,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 195.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Terschellingsestraat 29-C

De WOZ-waarde van Terschellingsestraat 29-C is 195.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Terschellingsestraat en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Terschellingsestraat 29-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 147,- /mnd
Kosten € 147 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.98 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 3.51 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 3.56 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 4.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Terschellingsestraat 29-C in Rotterdam ligt tussen de 206.000 en 227.000 euro. Deze waarde is 9.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Terschellingsestraat. Met een vraagprijs van € 175.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Terschellingsestraat 29-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.