3e Carnissestraat 48-B, Rotterdam
48 m²
3 kamers
1938
€ 185.000
Laag in de markt
Texelsestraat 73-B 3083 PT Rotterdam
€ 179.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 194.000 -
217.000
Wonen
46 m2
Balkon
3 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij dit charmante appartement op de eerste verdieping in de sfeervolle Tarwebuurt in Rotterdam.
Deze woning beschikt over een unieke L-vormige woonkamer met en-suite deuren die toegang bieden tot de slaapkamer aan de achterzijde. De woonkamer is ruim en biedt veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de en-suite deuren geven ook een extra ruimtelijk gevoel in de woonkamer. Via de openslaande deuren in de slaapkamer betreedt u het balkon, dat zich op het zuidwesten bevindt. Hier kunt u genieten van de middag- en avondzon. Het balkon is ook te bereiken vanuit de keuken. De keuken is eenvoudig maar functioneel, met een keukenblok in een rechte opstelling. De betegelde badkamer is compact maar goed uitgerust, met een toilet en een douche.
Een gewilde plek in de stad! De Tarwebuurt is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen maar zeker ook op korte afstand van het centrum. Ook met de fiets of met het openbaar vervoer zit je zo in de binnenstad van de Maasstad, of ben je eenvoudig en snel buiten de ring. Daarnaast is de woning op korte afstand gelegen van het winkelcentrum Zuidplein en daarmee ook van de bibliotheek, theater, zwembad en veel koffie- en restaurantgelegenheden. Katendrecht ligt vlakbij, waar je kunt genieten van lekker eten en drinken in de Fenix Food Factory. Er zijn genoeg culinaire ontdekkingen te doen! Op korte afstand bevindt zich de Wilhelminapier met Lantaren Venster, Foodhallen en Hotel New York. Voor liefhebbers van markten is er het Afrikaanderplein, dat elke woensdag en zaterdag van 08:00 tot 17:30 de op twee na grootste markt van Nederland herbergt, met maar liefst 200 kraampjes. Alle nodige stadsvoorzieningen zijn op loopafstand te vinden, denk hierbij aan scholen, supermarkten, medische voorzieningen en natuurlijk ook sportvoorzieningen.
Meer informatie ontvangen?
Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
- Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken;
- De L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde;
- De slaapkamer aan de achterzijde biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon;'
- Het balkon is gelegen op het zuidwesten;
- De keuken aan de achterzijde met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap;
- De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1940;
- Woonoppervlakte: ca. 46m²;
- Inhoud: ca. 156m³;
- Energielabel C;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van: € 133,-;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen (achterzijde) en kunststof kozijnen (voorzijde);
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Warmwater en warm water middels CV-combiketel (Remeha | 2022);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.
De oplevering vindt plaats in overleg, kan direct.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 179.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.902
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1940
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 46 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 156 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 133 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Texelsestraat 73-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 194.000 -
217.000
+0.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 179.500
€ 3.902/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Texelsestraat 73-B in Rotterdam ligt tussen de 194.000 en 217.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 179.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Texelsestraat 73-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Texelsestraat 73-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-02-2024
Te koop
€ 179.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
8,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Texelsestraat 73-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Texelsestraat 73-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Texelsestraat 73-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,82 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 4,25 km |
| Snelweg afrit | 0,90 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.945
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Texelsestraat 73-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Texelsestraat 73-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Texelsestraat 73-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Texelsestraat 73-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus