Rozenlaan 77-B, Rotterdam
105 m²
6 kamers
1927
€ 410.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
De Savornin Lohmanlaan 40-A 3038 NL Rotterdam
Realistische vraagprijs
€ 332.000 -
361.000
Wonen
58 m2
Kamers
2
Wat een goede locatie! Fijne benedenwoning met een enorme achtertuin op het oosten. Voor de klussers!
- Grote achtertuin
- Perfecte locatie
- Naar smaak in te delen en te moderniseren
De groene straten, kindvriendelijke buurt en een ruime opzet; zo staat de Savornin Lohmanlaan ook zeker bekend! In de gewilde wijk Bergpolder is deze benedenwoning gelegen. Diergaarde Blijdorp, de Kralingse Plas en het Bos en het Vroesenpark zijn allemaal op fietsafstand gelegen. De binnenstad van de groeiende wereldstad Rotterdam is door de goede OV verbinding binnen handbereik. Verder zijn de aanrij routes vanaf de uitvalswegen en vanuit het centrum zijn eenvoudig en snel bereikbaar, daardoor is er ook een goede connectie met de omliggende omgeving. Natuurlijk zijn alle verwachte stadsvoorzieningen in de nabije omgeving te vinden, denk hierbij aan; talloze winkels, supermarkten en restaurants. Zie jij hier je eigen paleisje komen? Maak een afspraak en kom ook genieten van de gezellige wijk Bergpolder.
De indeling is als volgt:
Via de voortuin is de voordeur en entree te bereiken. De entree is in de hal, vanuit de hal zijn de verder vertrekken te bereiken. De voorkamer is in gebruik als woonkamer, welke met de grote raampartijen erg licht is. De achterkamer is in gebruik als de slaapkamer. In de hal bevinden zich de keuken en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet en een douche. De keuken is in een rechte opstelling voorzien van de witgoedaansluiting, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde en de achterzijde is zonwering aanwezig, aan de voorzijde is ook een elektrisch bedienbaar rolgordijn.
De achtertuin is via de keuken te vinden, deze heeft een groot formaat. De afmetingen zijn 12.87 m x 5.65 m. De achtertuin is op het oosten gelegen en biedt veel mogelijkheden voor een mooie combinatie tussen veel groen en een fijn terras. Achterin de tuin staat een ruime berging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1933
- Gebruiksoppervlakte wonen: 58m2
- Inhoud: 196m3
- Volledig eigendom, m.u.v. voortuin (30m2), welke op erfpachtgrond ligt, maar waar niets voor wordt betaald.
- Grote stadstuin gelegen op het oosten, 73 m2
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel, AWB - 2010
- (Hard)houten kozijnen met dubbel glas
- Energielabel:
- VvE bijdrage woning: € 65,00 per maand
- Asbest/-ouderdom/-niet zelf bewoningsclausule van toepassing
- Beschermd stadsgezicht
- Oplevering: in onderling overleg (kan snel!)
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden).
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 332.000 - 361.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 58 m2
- Inhoud 196 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 73m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 65 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Savornin Lohmanlaan 40-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 332.000 -
361.000
-6.25%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor De Savornin Lohmanlaan 40-A en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Savornin Lohmanlaan 40-A in Rotterdam ligt tussen de 332.000 en 361.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Savornin Lohmanlaan 40-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Savornin Lohmanlaan 40-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De Savornin Lohmanlaan 40-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Savornin Lohmanlaan 40-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,20 km |
| Bushalte | 0,46 km |
| Centrum | 1,72 km |
| Snelweg afrit | 0,29 km |
| Supermarkt | 0,73 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 345.663
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
