Noorderhavenkade 114-C02, Rotterdam
78 m²
4 kamers
1934
€ 369.000
Laag in de markt
De Savornin Lohmanlaan 40-A 3038 NL Rotterdam
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 326.000 -
360.000
Wonen
58 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
- Grote achtertuin
- Perfecte locatie
- Recent deels gerenoveerd, o.a. vloeren, wanden, plafonds, elektra!
De groene straten, kindvriendelijke buurt en een ruime opzet; zo staat de Savornin Lohmanlaan ook zeker bekend! In de gewilde wijk Bergpolder is deze benedenwoning gelegen. Diergaarde Blijdorp, de Kralingse Plas en het Bos en het Vroesenpark zijn allemaal op fietsafstand gelegen. De binnenstad van de groeiende wereldstad Rotterdam is door de goede OV verbinding binnen handbereik. Verder zijn de aanrij routes vanaf de uitvalswegen en vanuit het centrum zijn eenvoudig en snel bereikbaar, daardoor is er ook een goede connectie met de omliggende omgeving. Natuurlijk zijn alle verwachte stadsvoorzieningen in de nabije omgeving te vinden, denk hierbij aan; talloze winkels, supermarkten en restaurants. Zie jij hier je eigen paleisje komen? Maak een afspraak en kom ook genieten van de gezellige wijk Bergpolder.
De indeling is als volgt:
Via de voortuin is de voordeur en entree te bereiken. Daarna kom je direct in de vernieuwde gang met strak stucwerk en hiervandaan zijn de verdere vertrekken te bereiken. Aan de voor -en achterzijde zijn twee ruime kamers gesitueerd en deze kunnen naar eigen keuze gebruikt worden als woon -en slaapkamer. Beide zijn voorzien van grote ramen en dus gegarandeerd veel licht. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met nieuw stucwerk en de vloeren zijn voorzien van nieuw laminaat. Vanuit de gang is er ook toegang tot de keuken aan de achterzijde, welke voorzien is van een recht keukenblok en een deur naar de grote tuin. De doucheruimte is voorzien van een douchegelegenheid en toilet.
De achtertuin is zeer groot te noemen voor stadse begrippen, de afmetingen zijn 12.87 m x 5.65 m. De achtertuin is op het oosten gelegen en biedt veel mogelijkheden voor een mooie combinatie tussen veel groen en een fijn terras. Achterin de tuin staat een ruime berging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1933
- Gebruiksoppervlakte wonen: 58m2
- Inhoud: 196m3
- Volledig eigendom, m.u.v. voortuin (30m2), welke op erfpachtgrond ligt, maar waar niets voor wordt betaald.
- Grote stadstuin gelegen op het oosten, 73 m2
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel, AWB - 2010
- Energielabel E
- (Hard)houten kozijnen met dubbel glas
- VvE bijdrage woning: € 65,00 per maand
- Asbest/-ouderdom/-niet zelf bewoningsclausule van toepassing
- Beschermd stadsgezicht
- Oplevering: in onderling overleg (kan snel!)
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden).
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.603
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 58 m2
- Inhoud 196 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 73m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 65 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Savornin Lohmanlaan 40-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 326.000 -
360.000
-6.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 5.603/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Savornin Lohmanlaan 40-A in Rotterdam ligt tussen de 326.000 en 360.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Savornin Lohmanlaan 40-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Savornin Lohmanlaan 40-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Savornin Lohmanlaan 40-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De Savornin Lohmanlaan 40-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Savornin Lohmanlaan 40-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,20 km |
| Bushalte | 0,46 km |
| Centrum | 1,72 km |
| Snelweg afrit | 0,29 km |
| Supermarkt | 0,73 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 345.663
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Savornin Lohmanlaan 40-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Savornin Lohmanlaan 40-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Savornin Lohmanlaan 40-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Savornin Lohmanlaan 40-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus