Rozenlaan 77-B 3051 LM Rotterdam
Gelegen in Rotterdam ligt dit fraaie 5-kamer appartement aan de Rozenlaan. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en is gebouwd in 1927, is goed onderhouden . De woning is in 2007 volledig gerenoveerd, hierbij zijn de volledige electra, waterleiding, waterafvoeren en verwarming vervangen. Een HR ketel is geïnstalleerd, de buiten muren en vloeren zijn geïsoleerd . De badkamer, toilet en keuken zijn vervangen. Nieuwe eiken houten vloeren zijn in de woning gelegd. In 2010 is de zolder toegankelijk gemaakt met een vaste trap, het dak geïsoleerd en zijn dakramen geplaatst. Tevens is een bijkeuken geplaatst in de zolderkamer. In 2016 zijn alle kozijnen vervangen door nieuwe hardhouten kozijnen passend in de originele stijl van het huis. Geluidsisolerend dubbelglas geplaatst met draai- kiepramen. In 2020 is het balkon voorzien van een terrasoverkapping met buiten verwarming, bar en zitgedeelte, is de toilet op de woonverdieping opnieuw gerenoveerd en zijn de dakgoten voorzien van EPDM en geschilderd.
Het appartement is gelegen in de buurt Hillegersberg Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers en een woonkamer met ensuite eetkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Vraagprijs € 410.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.905
- Aangeboden sinds 2 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1927
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming combiketel, hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2007
- Woonoppervlakte 105 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Voorzieningen veranda
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
- Balkon: 10m2
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2014
- Inschrijving KvK Ja
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Opstalverzekering Ja
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rozenlaan 77-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Rozenlaan 77-B in Rotterdam ligt tussen de 443.000 en 489.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 410.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rozenlaan 77-B.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rozenlaan 77-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rozenlaan 77-B is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,00 km |
Bushalte | 0,41 km |
Centrum | 2,43 km |
Snelweg afrit | 0,81 km |
Supermarkt | 0,92 km |
Kinderopvang | 0,31 km |
Basisonderwijs | 0,41 km |
Voortgezetonderwijs | 0,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 467.844
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rozenlaan 77-B.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus