Spiegelnisserkade 51 3031 VM Rotterdam
€ 339.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 379.000 -
425.000
Wonen
90 m2
Balkon
7 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar een appartement welke jij geheel naar eigen wensen kan omtoveren? Dan is dit 4-kamer appartement in de leuke wijk Kralingen/Crooswijk echt iets voor jou!
Hier is het heerlijk rustig wonen met volop groenvoorzieningen zoals het Kralingse Bos en de Kralingse Plas en toch met het centrum van Rotterdam op loopafstand
Locatie:
Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). De Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Binnen 5 minuten fietsen ben je bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen.
Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree. Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis naar de woonverdiepingen.
3e verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en de toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime, lichte woonkamer is is gelegen aan de voorzijde van het appartement, met een uitzicht op de kade. Vanuit de woonkamer is de grootste slaapkamer middels openslaande deuren toegankelijk. De ruime keuken is voorzien van keukenblok met afzuigkap, cv-opstellingskast en toegang tot het balkon op het zuidwesten. Er bevinden zicht nog twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting.
Er behoort een aparte berging bij het appartement van circa 7 m²!
Bijzonderheden:
- Woning wordt in de huidige staat geleverd;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht (deze is geldig voor een termijn van 5 jaar);
- Energielabel B;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en wam water voorzien door middel van cv-installatie (Remeha/eigendom/2023);
- Actieve VvE; bijdrage ca. € 186,74 per maand (appartement en berging bij elkaar);
- MJOP aanwezig;
- Er zal in de koopovereenkomst een ouderdoms-, asbest- en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Transport vindt plaats bij projectnotaris;
- Voorzien van Havensteder Koopzekerlabel;
- Oplevering per direct.
BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 339.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.767
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 299 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 186 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spiegelnisserkade 51 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 379.000 -
425.000
+6.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.000
€ 3.767/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spiegelnisserkade 51 in Rotterdam ligt tussen de 379.000 en 425.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spiegelnisserkade 51.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spiegelnisserkade 51 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Te koop
€ 339.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spiegelnisserkade 51 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,71 km |
Bushalte | 0,09 km |
Centrum | 3,72 km |
Snelweg afrit | 1,69 km |
Supermarkt | 0,63 km |
Kinderopvang | 0,16 km |
Basisonderwijs | 0,20 km |
Voortgezetonderwijs | 0,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 327.400
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spiegelnisserkade 51.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus