3022 CD Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Heemraadssingel in Rotterdam ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Heemraadssingel 139 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 397 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 362 m2. De woning is gebouwd in 1919, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 157.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Rotterdam, dat kan zeker in deze buurt. Heemraadssingel 139 is gelegen in de fraaie buurt Delfshaven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en skyline.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heemraadssingel 139 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Heemraadssingel 139 is 1.681.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 140% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heemraadssingel en 28.7% lager dan de realistische woningwaarde van Heemraadssingel 139.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heemraadssingel 139 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 1.645.000
Mauritsweg 39
331 m² · 12 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.995.000
Avenue Conc. 116
398 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.600.000
Essenlaan 8
305 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.895.000
Hoflaan 21
264 m² · 14 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.250.000
Heemraadssi. 269
286 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.195.000
Mathenesser. 254
268 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.125.000
Sophiakade 45
202 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.750.000
Oranjelaan 9
247 m² · 12 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Graaf Flori. 50
291 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.450.000
Statenlaan 10
281 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Heemraadssingel 139 nu tussen € 2.130.000 en € 2.475.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heemraadssingel 139 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
