Woningwaarde van Eendrachtsweg 40 Rotterdam is
€ 3.419.000 - 3.898.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 16+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Op de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 356.000 meer
Eendrachtsweg 40 3012 LD Rotterdam
666m²
341m²
12
E
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 30 december 2022
Vraagprijs
€ 2.400.000Bod
-
Gewilde buurt44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Eendrachtsweg in Rotterdam ligt dit prachtige en royale herenhuis. Eendrachtsweg 40 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 666 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 341 m2. De woning is gebouwd in 1865 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 484.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leuk wonen in Rotterdam, dan zit je hier goed. Eendrachtsweg 40 is gelegen in de gezellige buurt Rotterdam Centrum. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er vijf badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 3.419.000 - 3.898.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1865
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 666 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 341 m2
- Inhoud 2298 m3
- Aantal kamers 12 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 5 badkamers en 2 aparte toiletten
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Eendrachtsweg 40 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+2% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Eendrachtsweg 40 is 2.435.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit bedrag is 196.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eendrachtsweg en 34.1% lager dan de realistische woningwaarde van Eendrachtsweg 40.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 734.989
- Woningwaarde jaartrend -0.6%
- Gezinnen met kinderen 13%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Eendrachtsweg 40 3012 LD Rotterdam
666m²
341m²
12
E
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Eendrachtsweg 40 in Rotterdam ligt tussen de 3.419.000 en 3.898.000 euro. Deze waarde is 592.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eendrachtsweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Eendrachtsweg 40? Bekijk het complete waarderapport.