In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Eendrachtsweg 40 Rotterdam is

€ 3.419.000 - 3.898.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 16+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 356.000 meer

Eendrachtsweg 40 3012 LD Rotterdam

666m²

341m²

12

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 30 december 2022

Vraagprijs

€ 2.400.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Eendrachtsweg in Rotterdam ligt dit prachtige en royale herenhuis. Eendrachtsweg 40 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 666 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 341 m2. De woning is gebouwd in 1865 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 484.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Leuk wonen in Rotterdam, dan zit je hier goed. Eendrachtsweg 40 is gelegen in de gezellige buurt Rotterdam Centrum. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er vijf badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 666 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 341 m2
  • Inhoud 2298 m3
Indeling
  • Aantal kamers 12 kamers (7 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 5 badkamers en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Eendrachtsweg 40 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 3.419.000 – 3.898.000
Woningwaarde
+1.99%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
78170
Hypotheeksom € 3696000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 1707,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 2239,-
Geschatte belasting € 187 /mnd
WOZ Eendrachtsweg 40

De WOZ-waarde van Eendrachtsweg 40 is 2.435.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit bedrag is 196.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eendrachtsweg en 34.1% lager dan de realistische woningwaarde van Eendrachtsweg 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 734.989
  • Woningwaarde jaartrend -0.6%
  • Gezinnen met kinderen 13%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Centraal 1.41km - Treinstation
Rotterdam Blaak 1.63km - Treinstation
Rotterdam Noord 3.17km - Treinstation
Scholen
Rotterdamse Schoolvereniging 0.27km - School
Openbare Basisschool Het Landje 0.39km - School
Koningin Wilhelminaschool 0.99km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Eendrachtsweg 40 3012 LD Rotterdam

666m²

341m²

12

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Eendrachtsweg 40 in Rotterdam ligt tussen de 3.419.000 en 3.898.000 euro. Deze waarde is 592.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eendrachtsweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Eendrachtsweg 40? Bekijk het complete waarderapport.