Onder bod
Balladeberg 5 4707 SV Roosendaal
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 297.000 -
325.000
Wonen
95 m2
Perceel
172 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Jonge gezinnen en starters opgelet! Dit fantastische woonhuis in de gewilde wijk Tolberg staat te koop aan de Balladeberg 5. Met een mooie ligging aan een voetpad, geniet je hier van vrij uitzicht. De woonkamer met open keuken heeft een keurige plavuizen vloer met vloerverwarming - lekker warm aan je voeten! In de keuken vind je een hoekopstelling met een granieten blad en alle inbouwapparatuur die je nodig hebt, inclusief een 6-pits gasstel met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en zelfs een "Cooker" voor al je kookavonturen.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping vind je de derde slaapkamer, ideaal voor als er nog meer ruimte nodig is. De voorzolder biedt plaats aan de CV-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur, waardoor het huishouden een makkie wordt.
De tuin op het zuiden is perfect voor die zonnige dagen waarop je lekker buiten wil zitten. Daarnaast beschikt het huis over een handige carport met een elektrisch bedienbare kanteldeur en een berging voor al je spullen. Met maar liefst 16 zonnepanelen (2019) realiseer je een flinke besparing op de energierekening.
De kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor minder onderhoud, maar ook voor goede isolatie en lagere stookkosten. En alsof dat nog niet genoeg is, ben je slechts 10 minuten fietsen verwijderd van het centrum van Roosendaal!
Ben jij op zoek naar een fijn thuis voor jou en je gezin? Kom dan snel deze leuke woning aan de Balladeberg 5 bekijken. Binnen no-time zou dit wel eens jouw droomhuis kunnen worden!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.895
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 172 m2
- Inhoud 315 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ROOSENDAAL EN NISPEN N 4670
- Oppervlakte 172m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Balladeberg 5 in Roosendaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 297.000 -
325.000
+5.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.895/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Balladeberg 5 in Roosendaal ligt tussen de 297.000 en 325.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Balladeberg 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Balladeberg 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Balladeberg 5 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,46 km |
Bushalte | 0,13 km |
Centrum | 2,41 km |
Snelweg afrit | 1,30 km |
Supermarkt | 1,29 km |
Kinderopvang | 0,49 km |
Basisonderwijs | 0,49 km |
Voortgezetonderwijs | 1,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.098
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Balladeberg 5.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus