Turfberg 56 4703 HA Roosendaal
Over deze woning
-
63 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.571) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.335/m²)
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Entree
Via de verzorgde entree kom je binnen in de lichte hal, welke direct een moderne en nette indruk geeft. De strakke wandafwerking en lichte vloer zorgen voor een frisse uitstraling. In de hal bevinden zich het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Wonen & Koken
De woonkamer is modern afgewerkt en heerlijk licht dankzij de grote tuindeuren naar de achtertuin. De combinatie van strakke wanden en een lichte vloer creëert een eigentijdse en rustige sfeer waar je je direct thuis voelt. Hier geniet je van comfortabel wonen met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een fijne eethoek. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om uitgebreid te koken terwijl je in contact blijft met familie of gasten.
Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee extra slaapkamers, waarvan één kamer beschikt over toegang tot een balkon. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, logees of een thuiswerkplek.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de gezellige overkapping geniet je al vroeg in het seizoen van lange avonden buiten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande schuur en een praktische achterom. Extra bijzonder zijn de twee eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde van de woning — ideaal voor meerdere auto’s of bezoek.
Omgeving en faciliteiten
De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in Roosendaal met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Een fijne locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen.
Sfeer en doelgroep
Deze woning ademt een moderne, frisse en verzorgde sfeer uit en is volledig instapklaar. Dankzij de royale indeling en vijf slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die simpelweg veel leefruimte wensen. De duurzame elementen maken het plaatje compleet en zorgen voor extra wooncomfort én lagere energielasten.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 563.000 - 646.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Platdak bedekt met kunststof
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 121 m2
- Inhoud 446 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- ROOSENDAAL EN NISPEN K 8133
- Oppervlakte 110m2
- ROOSENDAAL EN NISPEN K 8116
- Oppervlakte 11m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Turfberg 56 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Turfberg 56 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Turfberg 56 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Turfberg en 27.1% lager dan de realistische woningwaarde van Turfberg 56.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.34 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
-
Roosendaal 1.11 km · Treinstation
-
Oudenbosch 10.96 km · Treinstation
-
Bergen op Zoom 17.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 420.525
- Waardetrend afgelopen jaar +3.27%
- Gezinnen met kinderen 25%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Turfberg 56 in Roosendaal ligt tussen de 563.000 en 646.000 euro. Deze waarde is 81.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Turfberg. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Turfberg 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.