Huispedia
108 m2 wonen
102 m2 perceel
4 kamers
A

Wethouder Lanenstraat 9

108 m²
102 m²
4 kamers
A
4703 HS Roosendaal
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 420.000
€ 3.889/m²
Vraagprijs per m²
€ 434K – 482K
Huispedia Woningwaarde
2018
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een instapklare en moderne woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen? Dan is Wethouder Lanenstraat 9 in Roosendaal absoluut een bezichtiging waard. Deze keurig afgewerkte woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers, een praktische walk-in closet, een multifunctionele zolderverdieping én een zonnige tuin met berging en achterom. Dankzij de eigen parkeerplaats, 4 zonnepanelen en energielabel A ben je bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning!
Entree
Via de verzorgde entree stap je de woning binnen en maak je direct een prettige eerste indruk. In de hal bevinden zich een modern toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping, waarna je doorloopt naar de leefruimtes.
Wonen & Koken
De woonkamer is ruim opgezet en netjes afgewerkt, waardoor je hier moeiteloos een gezellige zithoek én een royale eethoek creëert. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en biedt een fraai uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Ook de moderne keuken is een fijne plek om te koken en samen te komen. De hoogglans witte keukenkasten in combinatie met het donkere werkblad geven de ruimte een stijlvolle uitstraling. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Dankzij de royale raampartijen geniet je ook hier van veel natuurlijk licht.
Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en keurig afgewerkte slaapkamers. Beide kamers profiteren van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De royale hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een praktische walk-in closet, ideaal voor extra opbergruimte en optimaal wooncomfort. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als slaapkamer of kinderkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met grijze en witte tegelafwerking en biedt alles voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Je beschikt hier over een royaal ligbad, een ruime inloopdouche, een brede wastafel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de ruime overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en daarnaast is er ook nog een derde slaapkamer aanwezig. Deze wordt momenteel gebruikt als chillruimte, maar kan geheel naar eigen wens worden ingericht.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en groen, waardoor er een fijne balans ontstaat tussen onderhoudsgemak en sfeer. Dankzij de aanwezige zonwering kies je zelf of je heerlijk van de zon wilt genieten of juist comfortabel in de schaduw wilt ontspannen op de loungebank. Achter in de tuin staat een praktische berging voor het opbergen van fietsen en tuinspullen en via de handige achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.
Omgeving en faciliteiten
Wethouder Lanenstraat 9 is gelegen in Roosendaal, een prettige woonomgeving waar je profiteert van de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor de locatie zich uitstekend leent voor een breed publiek.
Sfeer en doelgroep
Deze woning straalt een moderne, verzorgde en warme sfeer uit en is instapklaar voor de volgende bewoners. De praktische indeling, de multifunctionele ruimtes en de duurzame voorzieningen maken dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele en toekomstbestendige woonplek.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 434.000 - 482.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming, warmtepomp
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
102 m2
Inhoud
382 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN K 8122
Oppervlakte
102 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 420.000
  2. 18-06-2026 · C&R Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 434.000 – 482.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.231/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Turfberg 62 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Van Goghlaan 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Wethouder L. 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13390
€
Hypotheeksom € 457000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 301,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.450,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 378.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wethouder Lanenstraat 9

De WOZ-waarde van Wethouder Lanenstraat 9 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wethouder Lanenstraat en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wethouder Lanenstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.24 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Roosendaal 1.18 km · Treinstation
  • Oudenbosch 11.01 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 17.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wethouder Lanenstraat 9 in Roosendaal ligt tussen de 434.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 20.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wethouder Lanenstraat. Met een vraagprijs van € 420.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wethouder Lanenstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.