Beukenlaan 10, Roermond
129 m²
193 m² perceel
6 kamers
€ 290.000
Laag in de markt
Broekhin Zuid 36 6042 EC Roermond
€ 320.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 434.000 -
480.000
Wonen
155 m2
Perceel
125 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Broekhin Zuid 36 is geen huis voor mensen die graag de hele dag willen tuinieren: de tuin is namelijk niet heel groot. Groot genoeg om lekker buiten te zijn of om in te spelen, maar het is geen inmense lap grond waar je heel veel in te doen hebt. De tuin ligt wel lekker vrij. De bebouwing aan de achterkant ligt namelijk lager en je kijkt een verkeersluwe straat in. Zo heb je hier in de tuin? alle privacy. Zodat je op warme dagen wel lekker van het weer kunt genieten, maar ook niet altijd met snoeien, grasmaaien en het onderhouden van de tuin bezig moet zijn.
_DE INDELING EN AFWERKING_
ALGEMEEN
Het huis is in 1960 gebouwd en het valt bij binnenkomst direct op dat hier zeer degelijke materialen bij gebruikt zijn. Met een eigentijdse kleur op de wanden kom je hier al heel erg ver. Alle kozijnen zijn houten kozijnen en de woonkamer, badkamer en slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Als je het huis verder zou willen verduurzamen, dan is het goed om de website verbeterjehuis.nl ook te raadplegen. Hier vind je allerlei mogelijkheden, tips en een opgave van mogelijke subsidies op gemeentelijk, provinciaal en nationaal niveau. Zo maak je de snelste stappen naar alle informatie voor een duurzamer huis.
BEGANE GROND
Entree / hal (9m2)
Een ruime binnenkomer, zo mogen we de hal wel bestempelen. Genoeg plaats voor jouw jassen en een kinderwagen. Vanuit de hal loop je de keuken en de woonkamer in.?
Woonkamer (29m2)?
We schreven al dat het huis lekker licht is en dit geldt zeer zeker voor de woonkamer. Door de grote raam aan de voorkant heb jij altijd iets te zien. En ook de openslaande deuren naar de tuinkamer zorgen voor een heerlijke lichtinval in de ochtend. De woonkamer is afgewerkt met een massieve parketvloer. De haardpartij zorgt voor gezellige en knusse winteravonden.
Eetkeuken (12m2)?
Hier heb je nog genoeg plaats voor een kleine eettafel: voor een snelle kop koffie in de morgen of een boterham in de middag. We zien tegenwoordig ook dat bij woningen met eenzelfde indeling de muur tussen de woonkamer en de keuken gesloopt wordt om zo meer ruimte te maken voor een leefkeuken met kookeiland. Dat zou hier natuurlijk ook kunnen mits je goed let op de draagconstructie van de muur tussen de twee ruimtes. De keuken heeft een ruime bergkast, directe toegang tot de kelder en een verzorgde massief houten keukeninrichting met een oven, kookplaat, wasemkap en koelkast. Op de vloer liggen nog de originele tegels.?
Tuinkamer (12m2)
De openslaande deuren vanuit de woonkamer én de loopdeur vanuit de keuken leiden allebei naar de tuinkamer. Het lichtste vertrek in huis omdat de tuinkamer bijna volledig uit glas bestaat. Een ruimte om lekker in het voorjaar met een boek te zitten en te genieten van de warmte van de voorjaarszon. Maar als je nu een grotere tuin wilt, dan kun je ook nadenken om de puien en de borstwering te verwijderen, het platte dak te laten liggen en zo een groot overdekt terras te realiseren. Voor lekker lange zomeravonden.?
Toilet- en wasruimte (2m2)?
Een XL-toiletruimte zodat er ook nog voldoende plaats is om de wasmachine (en wasdroger) te plaatsen zonder dat deze apparaten in de weg staan. Handig toch om dit op de begane grond te hebben? Mocht je van plan zijn de tuinkamer te transformeren tot een overdekt terras, houdt er hier dan wel rekening mee dat je nog een portaaljte voor het toilet moet realiseren. Anders moet je naar buiten om bij het toilet en de wasmachine te komen.?
Tuin (circa 40m2)?
Net de grootste tuin van onze woningportefeuille, maar wel een tuin waar je direct van het weer kunt gaan genieten. Geen grote onderhoudsklussen, je kunt hier direct de tuintafel, tuinstoelen, loungeset en BBQ plaatsen. De tuin is nagenoeg geheel betegeld en heeft een praktische achterom. Deze achterom kun je met de auto bereiken en met de fiets. Omdat het huis en tuin hoger liggen dan de achtergelegen nieuwbouw aan Dr. Homanstraat heb je hier ook een goede privacy én een vrij zicht richting Dr. Homanstraat.
EERSTE VERDIEPING
Bovenhal (6m2)
De centrale ruimte op de eerste verdieping die de badkamer met de drie slaapkamers verbindt en van waaruit je met de vaste trap op de zolder komt. De bovenhal is afgewerkt met een massieve parketvloer, in visgraatmotief gelegd.?
Slaapkamer I (16m2)
De ruimste van de drie slaapkamers ligt aan de voorkant van het huis. Door de twee ramen lekker licht of juist helemaal te verduisteren door de twee rolluiken. De rolluiken reduceren ook het geluid van de weg aan de voorkant. De slaapkamer is afgewerkt met een massieve parketvloer in mozaïek gelegd.
Badkamer (4m2)
Typerend voor huizen uit de jaren '50 tot en met '80 -dus ook voor Broekhin Zuid 36- is de maatvoering van de badkamer(s). Waar iedereen anno 2024 een grote badkamer wenst met het liefst een ligbad, een grote inloopdouche én twee wastafels, was dit vaak voor de huizen uit die tijd helemaal geen must. De badkamer moest doelmatig zijn en is daardoor vaak ook iets kleiner. De badkamer is afgewerkt met een wastafel, toilet en een ligbad en is voorzien van een modern wandmeubel en door de jaren heen altijd heel erg keurig onderhouden.
Slaapkamer II (13m2)
De slaapkamer aan de rechterachterzijde is lekker ruim, lekker licht en ook voorzien van een mozaïek parketvloer en een rolluik voor de verduistering van de slaapkamer. Handig als je in een nachtdienst hebt moeten werken en bij zonsopkomst moet gaan slapen. Omdat deze kamer op het zuidoosten ligt, zie je hier dan ook de zon goed opkomen.?
Slaapkamer III (9m2)
De slaapkamer aan delinkerachterzijde is de kleinste kamer. Maar zeker niet minder goed bruikbaar en ook lekker licht en ook voorzien van een parketvloer in visgraatmotief. Ook in deze slaapkamer een rolluik voor de verduistering van de slaapkamer. Mocht dit de babykamer worden, dan kan jouw kindje hier ook lekker slapen. Hoe licht het buiten ook is.
TWEEDE VERDIEPING
Zolder (34m2)
De zolder? barst van de potentie. Hier kun je van alles maken. Zeker als je weet dat de 34m2 die wij hier noemen, de ruimte is boven de dakschuinte hoger dan 1,50 meter. De ruimte onder de dakschuinte van 1,50 meter is nog eens 16m2 groot. Dus de totale tweede verdieping is bijna 50m2 groot. Hier heb? je genoeg plaats om twee slaapkamers te maken, een mooie werkplek aan huis of om heel veel? spullen op te bergen. Op de tweede verdieping is ook de opstelplaats van de c.v.-opstelling.
Aan de voorzijde van de zolder is een dakkapel geplaatst voor de lichtinval. Handig, want dan kunnen op de achterkant van het dak zonnepanelen geplaatst worden voor de verduurzaming van het huis. Volgens de energieadviseur is het plaatsen van dakisolatie dé? quick win? bij Broekhin Zuid 36. Daarmee realiseer je het snelste een grote besparing in de energielasten.
SOUTERRAIN
Provisiekelder (8m2)?
Gelegen onder de hal op de begane grond en bereikbaar vanuit de keuken, is de provisiekelder een praktische ruimte om dranken en eten op een constante temperatuur te bewaren? of gewoon als extra bergruimte voor een diepvries of extra koelkast(en). Door zijn hoogte (1,86m1) kunnen de meeste mensen hier ook rechtop staan.
_MAASNIEL: ALLES BINNEN HANDBEREIK_
De woonwijk Maasniel staat vooral? bekend vanwege haar centrale ligging in Roermond. Net buiten het centrum van de stad, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Je bent vanuit Broekhin Zuid 36 binnen 5 minuten in hartje stad, in de kern van Maasniel en nog sneller op het Retail Park. Dus de? voorzieningen met onder meer een supermarkt, bakker, slager, slijterij, tankstation en een Action liggen allemaal op loop- en fietsafstand. Je kunt iedere dag zelf kiezen waar jij jouw dagelijkse boodschappen wilt gaan doen.?
Ook scholen (basisscholen, middelbare scholen en voortgezet onderwijs), sportclubs, het openbare zwembad en alle medische voorzieningen liggen binnen handbereik. Je kunt vanuit hier gemakkelijk alles met de fiets doen. Of te voet als je iets sportiever bent aangelegd. Dat maakt Maasniel ook een gewilde? plekje om te wonen voor (jonge) gezinnen. Dicht bij de stad, maar ook een plek voor kinderen om rustig op te groeien.?
Ben je veel voor je werk onderweg? Dan is het goed om te weten dat op korte afstand de autoweg N280 (Roermond - Dusseldorf, 25 autominuten) en de oprit naar de autosnelweg A73 ligt. Steden zoals Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) zijn hierdoor goed bereikbaar.
_BEZICHTIGING_
Wil jij graag direct een bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder de button "Bezichtigen". Hier kun je direct zelf online jouw bezichtiging inplannen zonder ons te bellen of mailen.
_MEER INFORMATIE_
Wil je meer informatie ontvangen? Stuur dan gerust een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen.
_DISCLAIMER_
Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloedt door de verkeersdrukte. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 320.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.065
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie spouwmuur, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 155 m2
- Perceeloppervlakte 125 m2
- Inhoud 561 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- MAASNIEL B 2752
- Oppervlakte 125m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Broekhin Zuid 36 in Roermond
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 434.000 -
480.000
+10.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 320.000
€ 2.065/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Broekhin Zuid 36 in Roermond ligt tussen de 434.000 en 480.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 320.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Broekhin Zuid 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Broekhin Zuid 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roermond
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roermond. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Broekhin Zuid 36 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roermond.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Broekhin Zuid 36 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,94 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 2,32 km |
| Snelweg afrit | 1,75 km |
| Supermarkt | 0,92 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 324.051
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Broekhin Zuid 36.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Broekhin Zuid 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Broekhin Zuid 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Broekhin Zuid 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus