Heistraat 45 6071 CG Swalmen
Gelegen in Swalmen ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning in de Heistraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 211 m2. De woning is gebouwd in 1948, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2019 t/m 2021. De woning heeft een energielabel C.
Heistraat 45 is gelegen in de buurt Groenekruisgebied. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand (5 min) van het centrum van Swalmen, loopafstand van een supermarkt. Ook het bos is binnen 5 min loopafstand te bereiken. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. Er kunnen 2 auto’s ruim geparkeerd worden op de oprit.
Indeling: de woning bestaat uit 10 kamers waarvan vier slaapkamers. 1 slaapkamer bevindt zich op de begane grond. Ook ideaal te gebruiken als kantoor of praktijkruimte aan huis.
Ook bevat de woning een open keuken die in verbinding staat met de woonkamer en aangebouwde serre. De serre is voorzien van een nieuw zinken dak en volledig geïsoleerd. De 2 grote dakramen zorgen voor veel lichtinval. Een lange eettafel van 3 meter past dan ook makkelijk in de ruimte.
Uitgebreid koken op de 5 pits inductieplaat. Een oven op ooghoogte, extra diep natuurstenen werkblad met achterwand, veel lades en een vaatwasser. De afzuiging is ingebouwd in het plafond. Een ruime koelkast op hoogte en aparte diepvries. Een extra boiler zorgt voor snel warm water. Alles binnen handbereik.
De badkamer bevindt zich op de 1e verdieping en recentelijk gerenoveerd. De badkamer heeft een grote douche met zitje. Wasmeubel en een toilet.
In de slaapkamers op de 1e verdieping en de woonkamer-keuken-serre ligt een eiken houten vloer.
Slaapkamers op de 1e verdieping zijn volledig verbouwd. Waarbij er veel stopcontacten zijn geplaatst, extra isolatie, nieuw stucwerk, alle elektra is vervangen en aangepast. Dakkapellen opnieuw bekleedt met zinken afwerking.
Airco op de begane grond in de aanbouw en een airco op de 1e verdieping op de overloop. Beiden geplaatst in 2021.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 299.000 - 356.000 Hypotheekadvies
- Termijn 6 tot 12 maanden
- Status Op termijn te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1948
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel
- Woonoppervlakte 125 m2
- Overige inpandige ruimte 6 m2
- Externe bergruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 211 m2
- Inhoud 440 m3
- Aantal kamers 10 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen serre, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken
- Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
- Bergruimte Kelder (6m2) , Berging vrijstaand (12m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2019
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heistraat 45 in Swalmen
Realistische vraagprijs jul 2024
De woningwaarde van Heistraat 45 in Swalmen ligt tussen de 299.000 en 356.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heistraat 45.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heistraat 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heistraat 45 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,14 km |
Bushalte | 0,31 km |
Centrum | 0,51 km |
Snelweg afrit | 2,59 km |
Supermarkt | 0,51 km |
Kinderopvang | 0,51 km |
Basisonderwijs | 0,35 km |
Voortgezetonderwijs | 1,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 293.421
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+4.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heistraat 45.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus