Wilhelminalaan 33
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
De stijlvolle entree vormt direct een warm welkom. De originele voordeur met bovenlicht en glas-in-lood (in voorzetglas) ademt de sfeer van weleer, terwijl de Portugese tegelvloer een speels contrast vormt met de strak gestucte wanden en de elegante eikenhouten trap. Vanuit de hal zijn de meterkast, praktische provisiekelder (ca. 8 m²) bereikbaar en de living bereikbaar.
De living is voorzien van een hoogwaardige visgraat eiken parketvloer (2018), die zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Dankzij de hoge plafonds, glas-in-lood ramen en de openslaande tuindeuren is er een prachtige lichtinval. De living biedt ruimte voor een gezellige zithoek, royale eethoek en een fijne (speel)plek voor kinderen.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waarbij een fijne keuken is gerealiseerd. Deze is voorzien van een keurige en praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur en meer dan genoeg bergruimte.
De aanbouw beschikt tevens over een toilet met fonteintje en een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed – ideaal voor het dagelijkse gemak.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers (15m2 en 12m2).
De moderne badkamer (2024) is een echte eyecatcher en voorzien van vloerverwarming inloopdouche, toilet, wastafel en bergkast – een comfortabele en luxe toevoeging.
De originele houten vloer, de paneeldeuren en de ruimtelijke overloop zorgen voor een sfeervolle uitstraling.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en bestaat uit een ruime overloop (inclusief berging) en een derde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een dakkapel aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde en een hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.
Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning en praktische schuifkasten wat zorgt voor voldoende bergruimte.
Het realiseren van een vierde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy en rust. Doordat de tuin iets lager is gelegen dan de woning, oogt deze extra ruim. Met meerdere terrassen en groene borders en een gazon is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De overkapping aan de woning met lichtkoepel zorgt voor een fijne balans tussen zon en schaduw. De tuin is opnieuw aangelegd in 2021 met nieuwe bestrating en aan de achterzijde een tuinhuis met een tweede overkapping/zitje – perfect voor lange zomeravonden. Via de brede achterom naast de woning is de tuin uitstekend bereikbaar.
Extra’s
- 10 zonnepanelen (2019)
- Nieuwe badkamer (2024) met vloerverwarming
- Aanbouw met keuken, toilet en bijkeuken (2000 en 2008)
- Overkapping aan de woning (2003)
- Tuin achterzijde opnieuw aangelegd inclusief bestrating en tuinhuis met extra overdekt zitgedeelte (2021)
- Tuin voorzijde aangelegd inclusief bestrating (2025)
- Visgraat parketvloer (2018)
- Spouwmuur – en vloerisolatie (2019)
- Airconditioning tweede verdieping (2024)
- Provisiekelder
- Eigen achterom
- Mogelijkheid tot 4e slaapkamer
Ligging
Gelegen aan een statige en rustige woonstraat in Maasniel, met alle voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De binnenstad van Roermond, het Retailpark en het Designer Outlet zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A73 en A2.
Kortom: een karaktervolle en instapklare woning op een uitstekende locatie, waar sfeer, comfort en ruimte perfect samenkomen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-05-2026 · Jack Frenken makelaars en adviseursVerkocht€ 485.000
-
10-04-2026 · Jack Frenken makelaars en adviseursTe koop
-
05-09-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Haaghuizen 54 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Wilhelminal. 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
-
Wilhelminal. 56 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 460.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wilhelminalaan 33 is 460.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelminalaan en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wilhelminalaan 33.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.53 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
- Roermond 2.12 km · Treinstation
- Swalmen 4.37 km · Treinstation
- Reuver 11.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wilhelminalaan 33 in Roermond ligt tussen de 479.000 en 526.000 euro. Deze waarde is 15.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilhelminalaan. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelminalaan 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.