Beukenlaan 10, Roermond
129 m²
193 m² perceel
6 kamers
€ 290.000
Laag in de markt
Verkocht
Schepen Fabritiusstraat 2 6042 TT Roermond
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 422.000 -
466.000
Wonen
157 m2
Perceel
138 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.
Deze riante hoekwoning zal je zeker niet teleurstellen. De woning is voorzien van een riante uitbouw waardoor er extra leefruimte is gecreëerd. Bovendien telt de woning maar liefst 10 zonnepanelen, waarmee je een steentje bijdraagt aan het milieu en bespaart op de eigen energiekosten.
De woning is daarnaast omgeven door een prachtig aangelegde tuin, waardoor je niet alleen binnen, maar ook buiten volop van de beschikbare ruimte kunt genieten.
In 2018 is de woning volledig gerenoveerd. Tijdens deze renovatie is de woning voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. Ook de tuin is tijdens de renovatie opnieuw aangelegd en afgewerkt.
Nieuwsgierig of jij en deze woning een match zijn? Neem dan contact op met ons kantoor, plan een bezichtiging met een van onze makelaars en kom de Schepen Fabritiusstraat 2 in Roermond met eigen ogen bekijken.
Indeling
Woonkamer
Op de begane grond vind je een ruime, goed verlichte woonkamer die een strakke en nette uitstraling heeft door de gestucte wanden en een laminaatvloer.
Daarnaast is er een handige bergruimte die momenteel creatief wordt gebruikt als kapsalon. Deze extra ruimte kan naar eigen inzicht worden ingevuld en gebruikt. Verder zijn er ook een praktische werkkamer en een betegelde badkamer gesitueerd.
Op de eerste verdieping bevindt zich de tweede woonkamer. Ook hier is de ruimte afgewerkt met gestucte muren en een laminaatvloer.
Keuken
De keuken bevindt zich op de eerste verdieping en is volledig betegeld. Het geheel is geplaatst in een L-opstelling, die een ruime hoeveelheid werkruimte en opslagcapaciteit biedt. Daarnaast is de keuken uitgerust met moderne en essentiële apparatuur; een inductiekookplaat, vaatwasser en een koelkast.
Slaapkamer en badkamer
De tweede verdieping biedt ruimte aan drie comfortabele slaapkamers en een compacte badkamer. De kamers zijn voorzien van strak gestucte wanden en een combinatie van vloerbedekking en laminaat.
En dan is er nog de badkamer, in deze ruimte is werkelijk iedere centimeter benut om een ruimte te creëren waarin je optimaal kunt ontspannen. De ruimte is volledig betegeld en oogt modern en verzorgd. De indeling bestaat uit een douche, wastafel en een toilet.
Tuin
De tuin, met zijn gunstige zuidoostelijke ligging, is werkelijk een lust voor het oog. Elke vierkante meter ervan straalt de zorg en aandacht uit waarmee deze fraai is aangelegd. De keuze om de tuin te betegelen draagt bij aan een onderhoudsvriendelijke buitenruimte.
Verder is de tuin voorzien van een wateraansluiting. Daarnaast verhoogt de aanwezigheid van een poort de privacy en veiligheid, ook handig voor als je met de fiets bent.
Omgeving
Deze woning is gelegen in Het Tegelarijveld, een kindvriendelijke wijk, ideaal voor jonge gezinnen. De wijk is kenmerkend door zijn groene strook, die de wijk niet alleen mooi versiert, maar ook een gevoel van rust creëert.
De bereikbaarheid en de voorzieningen in de wijk zijn zeer gunstig. De supermarkt bevindt zich op loopafstand, waardoor het doen van dagelijkse boodschappen een fluitje van een cent is. Ook scholen liggen dichtbij. Daarnaast is de A73 binnen slechts 3 autominuten bereikbaar.
Bijzonderheden
- 10x zonnepanelen geïnstalleerd.
De woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 24-11-2033.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 422.000 - 466.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1960
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 157 m2
- Perceeloppervlakte 138 m2
- Inhoud 565 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 44m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schepen Fabritiusstraat 2 in Roermond
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 422.000 -
466.000
+10.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 1.911/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schepen Fabritiusstraat 2 in Roermond ligt tussen de 422.000 en 466.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schepen Fabritiusstraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schepen Fabritiusstraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roermond
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roermond. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schepen Fabritiusstraat 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roermond.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schepen Fabritiusstraat 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,36 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 2,74 km |
| Snelweg afrit | 1,29 km |
| Supermarkt | 0,76 km |
| Kinderopvang | 0,67 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 295.034
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schepen Fabritiusstraat 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schepen Fabritiusstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schepen Fabritiusstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schepen Fabritiusstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus