In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Vasserweg 35 Nutter is

€ 453.000 - 526.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 21.000 meer

Vasserweg 35 7638 PK Nutter

194m²

660m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 31 maart 2023

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Vasserweg in Nutter ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Vasserweg 35 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 194 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 660 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 83.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Vasserweg.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Ruim wonen in Nutter, dan ben je hier aan het juiste adres. Vasserweg 35 is gelegen in de leuke buurt Wijk 20 Nutter. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nutter, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 23 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 194 m2
  • Perceeloppervlakte 660 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vasserweg 35 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 453.000 – 526.000
Woningwaarde
+4.72%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14030
Hypotheeksom € 489000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Dinkelland

OZB € 533,- / jaar
Afvalheffing € 145,- / jaar
Rioolheffing € 266,- / jaar
Totaal per jaar € 944,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Vasserweg 35

De WOZ-waarde van Vasserweg 35 is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vasserweg en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vasserweg 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
9 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 496.254
  • Woningwaarde jaartrend +43.59%
  • Gezinnen met kinderen 53%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oldenzaal 15.82km - Treinstation
Hengelo Oost 17.63km - Treinstation
Borne 18.21km - Treinstation
Scholen
Basisschool Maria-School 2.54km - School
Maria-School voor Rooms Katholiek Basisonderwijs 3.9km - School
n Boaken 4.94km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Vasserweg 35 7638 PK Nutter

194m²

660m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vasserweg 35 in Nutter ligt tussen de 453.000 en 526.000 euro. Deze waarde is 6.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vasserweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Vasserweg 35? Bekijk het complete waarderapport.