Stobbenkamp 29
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen op een royaal perceel van 768 m² en beschikt over een energielabel A dankzij onder meer 18 zonnepanelen. Binnen treft u een ruime en lichte woonkamer, uitgebreid met een prachtige serre die het buiten naar binnen haalt. Vanuit hier heeft u een uniek, vrij uitzicht over het glooiende landschap, een plek waar u elk seizoen kunt genieten van rust en natuur.
Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer en badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. De open keuken en de royale leefruimte bieden volop mogelijkheden voor gezellig samenzijn en comfort.
Op de verdieping zijn nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig, ideaal voor een gezin of logees.
De zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd en voorzien van een ruime terrasoverkapping met vlonder. Hier kunt u heerlijk ontspannen, met uitzicht op de vijverpartij en het omringende groen.
Parkeren doet u op eigen terrein, onder de carport of in de dubbele garage. Alles aan deze woning straalt ruimte, kwaliteit en verzorging uit, een ideaal thuis voor wie wil wonen op een unieke locatie met comfort en karakter.
De woning ligt aan de rand van het buitengebied, maar op loopafstand van het pittoreske centrum van Ootmarsum met zijn gezellige galerieën, winkels en horeca. Een zeldzaam mooie plek waar rust, natuur en het stadsleven samenkomen.
Kortom: Stobbenkamp 29 is een buitenkans voor wie houdt van ruimte, uitzicht en Twentse charme; het mooiste plekje van Ootmarsum.
Bouwjaar: 1966
Inhoud: ca. 1.058 m3
Woonoppervlak: ca. 236 m2
Kavel: 786 m2
Indeling:
Begane grond:
- overdekte entree
- hal met plavuizen vloer, garderobe, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping
- ruime slaapkamer met inbouwkasten en schuifdeur naar badkamer welke is voorzien van een inloopdouche met drain, wastafelmeubel, vrijdragend toilet, designradiator, vloerverwarming en twee vaste kasten
- aangrenzend een praktische kleedruimte welke is voorzien van inbouwkasten met schuifladen
- vanuit de hal middels dubbele deuren toegang naar het woonkamer met gashaard en aangrenzende lees-relaxhoek met vaste boekenkast en tevens zicht op de gashaard
- aangebouwde serre/tweede zitgedeelte met veel lichtinval, prachtig vrij uitzicht en schuifpui naar het overdekte terras
- eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel en schuifpui naar het overdekte terras
- half open keuken met een U-vorm keukenopstelling welke is voorzien van inductie kookplaat met wokbrander, afzuigschouw, oven, combi-magnetron, koelkast en natuurstenen werkblad
- bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, vaste kasten en CV-opstelling
- toiletruimte met fontein, zij-ingang met toegang naar carport
Eerste verdieping:
- overloop met vaste schuifkasten, zolderberging en opstelling omvormer zonnepanelen
- drie ruime slaapkamers met dakopbouw en prachtig weids uitzicht. Eén slaapkamer is thans in gebruik als kantoor
- nette badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel
- luik naar vliering
Bijgebouwen:
- aangebouwde dubbele garage met elektrische roldeur, aanrechtblok en lichtkoepel
- dubbele carport met lichtkoepel
- fraai terrasoverkapping met vlonder
Bijzonderheden:
- energielabel A (geldig tot 08-12-2035)
- 18 zonnepanelen geplaatst in 2021
- dakpannen vernieuwd in 2013
- het geheel is keurig onderhouden
- dakopbouw op de verdieping is gerealiseerd in 1998
- gelegen op het mooiste plekje van Ootmarsum; grenzend aan het buitengebied en voorzieningen om de hoek
- prachtig weids uitzicht aan de achterzijde
- woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
- bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 795.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Stobbenkamp 36 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 615.000Winnend bod
-
Stobbenkamp 66 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Villapark 12 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 565.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 626.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Stobbenkamp 29 is 626.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stobbenkamp en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van Stobbenkamp 29.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 12.18 km · 19 min. rijden
- Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 1.26 km · 5 min. fietsen
- Oldenzaal 11.9 km · Treinstation
- Hengelo Oost 17.13 km · Treinstation
- Hengelo 19.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Stobbenkamp 29 in Ootmarsum ligt tussen de 800.000 en 902.000 euro. Deze waarde is 47% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Stobbenkamp. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stobbenkamp 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.