5674 PJ Nuenen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Olen in Nuenen ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Olen 22-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 203 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Nuenen, dat kan zeker in deze buurt. Olen 22-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Gerwen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
De WOZ-waarde van Olen 22-A is 1.082.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 80.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Olen en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Olen 22-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Olen 22-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2024
€ 695.000
Willem van. 7
150 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 745.000
Dovenslaan 12
189 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 775.000
Wout van de. 11
176 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 500.000
Geestakker 6
166 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 675.000
Nieuw Erven. 8
198 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 695.000
Nieuw Erven. 17
171 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 689.000
Soeterbeeks. 3-C
182 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 775.000
De Busser 2
183 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.065.000
Geestakker 7
228 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 629.000
De Daal 2
164 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuenen schatten we de waarde van Olen 22-A nu tussen € 1.193.000 en € 1.355.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Olen 22-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
