5674 PJ Nuenen · Bijgewerkt op 9 mei 2026
185 m² wonen · 1.670 m² perceel · Bouwjaar 1973 · Energielabel D
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 784.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Olen in Nuenen ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Olen 23 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.670 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Nuenen, dat kan zeker in deze buurt. Olen 23 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Gerwen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nuenen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Olen 23 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
De WOZ-waarde van Olen 23 is 671.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Olen en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Olen 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Olen 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 1.250.000
Eikenlaan 21
192 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 995.000
Mgr Frenken. 21
175 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 695.000
Gerwenseweg 13
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 910.000
Eikenlaan 10
186 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 725.000
Dungense Ka. 2
148 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.100.000
Daniel Eynd. 13
174 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 695.000
Nieuw Erven. 17
171 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 950.000
Rullen 14
167 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 895.000
Soeterbeeks. 16
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 750.000
Dennenlaan 8
156 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuenen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Olen 23 op € 784.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Olen 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)