Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Rullen in Nuenen ligt deze unieke woning. Rullen 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 129 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.8% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Nuenen, dan ben je hier aan het juiste adres. Rullen 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Gerwen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nuenen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
+15% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
De WOZ-waarde van Rullen 4 is 830.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rullen en 27.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Rullen 4. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Rullen 4 in Nuenen ligt tussen de 600.000 en 675.000 euro. Deze waarde is 1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rullen. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rullen 4? Bekijk het complete waarderapport.
