Anderegglaan 22 5673 AL Nuenen

Een licht en ruim huis met een groene tuin en fijne leefruimtes. Deze woning heeft een praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of extra ruimte zoekt voor gasten of werken aan huis. De woonkamer is licht door de vele ramen en de erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde openen de deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. Hier kun je genieten van rust, groen en privacy. Met drie extra slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping is dit een compleet gezinshuis op een rustige en groene locatie.

BEGANE GROND

ENTREE
Via de eigen oprit kom je bij de overdekte voordeur en stap je de hal binnen. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, keuken, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer liggen tegels en onder de trap is een praktische berging gemaakt voor extra opbergruimte.

TOILET
Het toilet ligt direct aan de hal en is volledig betegeld. Het is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en een raam voor ventilatie. Spots zorgen voor het licht.

WOONKAMER
Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze ruimte is licht door de vele ramen. Aan de voorzijde is een erker waar je een fijne zithoek kunt maken. De Aduro haard zorgt voor warmte en sfeer in de koudere maanden. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren direct toegang tot de tuin.

KEUKEN
De keuken sluit aan op de woonkamer en is netjes en compleet uitgevoerd. Je vindt hier een granieten werkblad, koelkast, vaatwasser, spoelbak, combi oven en afzuigkap. Het grote raam bij de spoelbak zorgt voor prettig daglicht. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en de slaapkamer op de begane grond. Via de hal is er ook een loopdeur naar de tuin met een rolluik.

BIJKEUKEN
Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. Hier is een deur naar de oprit. Ook vind je hier de meterkast en de cv ketel Valliant VHR NL 25 30. Met een vlizotrap bereik je de vliering, die geschikt is voor het opbergen van spullen.

SLAAPKAMER
Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kast. De openslaande deuren zorgen voor direct contact met de tuin. De kamer is voorzien van rolluiken en heeft een badkamer ensuite.

BADKAMER ENSUITE
De badkamer ensuite is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en handdoekradiator. Spots zorgen voor verlichting en er is mechanische ventilatie aanwezig.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Op de vloer ligt laminaat en door het raam aan de voorzijde komt veel licht binnen.

SLAAPKAMERS
De drie slaapkamers zijn van goed formaat en allemaal voorzien van een laminaat vloer. In de slaapkamer aan de achterzijde is een opening in het plafond gemaakt, waarmee je toegang hebt tot het dak.

BADKAMER
De tweede badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet, wastafel en radiator. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Spots zorgen voor verlichting.

BUITEN

VOORTUIN
De voortuin is netjes en verzorgd aangelegd. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van twee auto’s. De tuin is ingericht met hagen, kiezels en vaste beplanting.

ACHTERTUIN
Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de achtertuin in. Deze ligt op het zuidwesten en ontvangt veel zon van de middag tot in de avond. Direct aan de woning is een overkapping geplaatst met inbouwspots en een elektrisch zonnescherm. Hierdoor kun je hier ook op warme dagen prettig zitten.
De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, borders met vaste planten en een speelse indeling. Er is een pergola die zorgt voor een fijne plek in de tuin. Achterin staat een tuinhuis voor het opbergen van spullen. De vijver geeft extra sfeer en maakt de tuin levendig. Door de ligging en het groen ervaar je hier veel rust en privacy. Buitenverlichting aan de woning zorgt ook in de avond voor een prettige sfeer.

OMGEVING
De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Nuenen. In de directe omgeving zijn veel bomen, plantsoenen en wandelpaden. Dit maakt het een fijne plek om buiten te zijn. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen liggen op korte afstand. Ook sportverenigingen en speelplekken zijn dichtbij. Het centrum van Nuenen is goed bereikbaar en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. De uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende dorpen zijn snel te bereiken, wat de ligging ook praktisch maakt voor woon werkverkeer.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN

Licht en ruim huis
Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Drie slaapkamers op de verdieping
Twee badkamers
Groene tuin op het zuidwesten
Overkapping met verlichting en zonwering
Parkeerplaats op eigen terrein voor twee auto’s
Rustige en groene woonomgeving
Goede bereikbaarheid van voorzieningen en wegen

Toon meer Toon minder