Kannenmarkt 8, Nijmegen
185 m²
64 m² perceel
9 kamers
€ 795.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Winselingseweg 4-A 6541 AK Nijmegen
€ 665.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 665.000 -
735.000
Wonen
150 m2
Perceel
172 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
LUXE EN COMFORTABEL WONEN OP EEN PRACHTIGE WOONLOCATIE.
Ben je op zoek naar een luxe en comfortabel thuis in een levendige buurt? Dan is deze tot in de puntjes verzorgde woning in het populaire Koningsdaal een bezoek meer dan waard. Een huis dat perfect is voor jonge gezinnen en/of mensen die houden van het bruisende stadsleven.
WONEN IN KONINGSDAAL IS EEN BELEVING
Koningsdaal is niet voor niets zo populair onder een brede doelgroep. De fraaie karakteristieke uitstraling van de woning combineert perfect met moderne materialen, waardoor je het beste van beide werelden krijgt. Alle denkbare stedelijke voorzieningen op korte afstand en de fijne sociale samenhang in de buurt maken Koningsdaal tot een ideale woonomgeving.
HOOGTEPUNTEN:
- Uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en aangesloten op de stadsverwarming;
- Liefst 6 slaapkamers en mogelijkheid tot een tweede badkamer op de 2e verdieping;
- 10 zonnepanelen ten behoeve van elektra;
- Ruime achtertuin op het oosten met vergrootte berging en achterom;
- Parkeerplaats in eigendom op de achtergelegen binnenplaats;
- Dichtbij alle voorzieningen: stadscentrum, kinderdagverblijven, scholen;
- Vrij uitzicht aan de voorkant (geen overburen) en met zicht op het Westerpark;
- Kindvriendelijke buurt met een speeltuin achter de woning;
ALGEMEEN:
- Maandelijkse bijdrage onderhoud binnenterrein thans € 21,86;
WE GAAN SNEL BINNEN KIJKEN
Welkom in dit prachtige huis met een woonoppervlak van ca. 150m2 en een perceeloppervlak van 160m2 (exclusief de parkeerplaats van ca. 12m2). Binnen tref je een goede verdeling over drie woonlagen met op de begane grond o.a. de royale zitkamer aan de tuinzijde met grote schuifpui, de leefkeuken met apparatuurwand (met oven, combi-oven, koelkast en vriezer) en kook-/spoeleiland (met inductiekookplaat en vaatwasser) in het hart van het huis en volop ruimte voor een grote eetkameropstelling aan de voorkant.
Met maar liefst zes slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De badkamer op de eerste verdieping voorziet met een ligbad, een douche, een dubbele wastafel met meubel en een wandcloset in alle gemakken. Op de tweede verdieping beschikt het huis thans over een wasruimte met een derde toilet, maar de huidige eigenaren hebben met de aanwezige aansluitingen reeds voorgesorteerd op de mogelijkheid van een tweede badkamer.
Dit huis biedt alles wat je zoekt in een woning. De sfeer, de ruimte, de ligging – het is allemaal perfect. Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je nieuwe thuis wacht op je!
Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 665.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.433
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 172 m2
- Inhoud 522 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Winselingseweg 4-A in Nijmegen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 665.000 -
735.000
+5.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 665.000
€ 4.433/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Winselingseweg 4-A in Nijmegen ligt tussen de 665.000 en 735.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 665.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Winselingseweg 4-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Winselingseweg 4-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 80,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Winselingseweg 4-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Winselingseweg 4-A is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,84 km |
| Bushalte | 0,55 km |
| Centrum | 2,74 km |
| Snelweg afrit | 4,32 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,76 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 496.684
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+22.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Winselingseweg 4-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Winselingseweg 4-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Winselingseweg 4-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Winselingseweg 4-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus