Leeuwstraat 6, Nijmegen
150 m²
198 m² perceel
6 kamers
€ 650.000
Redelijke vraagprijs
Kannenmarkt 8 6511 KC Nijmegen
€ 795.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 741.000 -
819.000
Wonen
185 m2
Perceel
64 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het historische en gezellige centrum van Nijmegen ligt dit prachtige Rijksmonument, gebouwd in opdracht van de "Hollandsche IJzeren Spoorweg-Maatschappij".
Het tegeltableau met de tekst "Hollandsche Spoorweg" verwijst hiernaar. Dit karakteristieke pand dateert uit 1903 van de hand van architect dhr. J.S. Grandjean.
Het pand biedt een fantastisch vrij uitzicht over het parkje en vanuit de hoger gelegen etages over de benedenstad en de Waal.
Het ruime herenhuis bestaat momenteel uit twee appartementen, één op de eerste verdieping en een tweede appartement op de tweede en derde verdieping.
De eerste verdieping beschikt over een prachtige, sfeervolle huiskamer, een aparte keuken, toilet, één slaapkamer en een badkamer.
Ook het appartement op de tweede verdieping beschikt over een woonkamer, separate keuken, slaapkamer, toilet en eigen badkamer. Via de trap bereikt u de derde verdieping met nog eens twee (slaap)kamers.
De kenmerkende hoge plafonds, de hoge raampartijen en de aanwezigheid van meerdere nog authentieke details geven het pand een uniek karakter.
Mogelijkheden:
Het pand is momenteel opgedeeld in twee separate appartementen. Dit biedt de mogelijkheid om één of beide appartementen te verhuren.
Op basis van vooroverleg met de gemeente kan het pand juridisch en kadastraal worden gesplitst in twee of meerdere woonheden.
Uiteraard leent het pand zich ook uitstekend voor volledige bewoning.
Hieronder volgt een uitvoerige beschrijving van dit unieke pand.
Begane grond:
Via openslaande teakhouten deuren betreedt u het pand. In de eerste hal ligt een tegelvloer.
Deze eerste hal met facet geslepen raampjes biedt toegang tot het souterrain en de tweede hal.
Tevens is hier de (voor de twee appartementen gesplitste) meterkast. In de tweede hal, eveneens voorzien van een tegelvloer, bevindt zich het trappenhuis naar de eerste en tweede etage.
Eerste verdieping:
De trap met vloerbedekking in de tweede hal leidt naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich het eerste appartement.
De voordeur biedt toegang tot de ontvangsthal van deze woonlaag. Aan de ontvangsthal bevinden zich de toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer.
Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
De grote ramen van hardhouten kozijnen bieden veel licht. Deze woonkamer is voorzien van een laminaatvloer.
Deze vloer is doorgelegd in de aangrenzende slaapkamer welke via ensuite deuren is te bereiken. In de ruime slaapkamer beschikt u over twee inbouwkasten.
Via de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer. Deze is gedeeltelijk betegeld en bestaat uit een wastafel en een inloopdouche.
De dichte keuken bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een koelkast en een werkblad met spoelbak.
Op de keukenvloer ligt vinyl. Zowel de Cv-ketel (eigendom/2015) als de witgoedaansluitingen bevinden zich in de keuken.
Tweede verdieping:
De met vloerbedekking bekleedde trap leidt naar de voordeur van het tweede appartement.
Op de overloop van deze verdieping heeft u een grote muurkast met extra bergruimte.
Achter de voordeur komt u in de ontvangsthal met daaraan gelegen de woonkamer, de keuken, de slaapkamer en de trapopgang naar de zolder.
Ook hier beschikt u over een woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen.
In de woonkamer ligt een laminaatvloer die doorloopt naar de aangrenzende slaapkamer.
U beschikt zowel in de woonkamer alsook in de slaapkamer over grote inbouwkasten.
De ruime slaapkamer is zowel via de ontvangsthal als ook de woonkamer bereikbaar.
In de ontvangsthal van deze verdieping bevindt zich de toegang tot de gedeeltelijk betegelde badkamer. Deze badkamer bestaat uit een zwevend closet, een wastafel en een inloopdouche.
De keuken heeft een vinylvloer. De keukenopstelling bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven en een werkblad met spoelbak.
De witgoedaansluitingen bevinden zich in de keuken. Vanuit de hal bereikt u met een vaste trap de zolder waar zich de derde etage bevindt.
Derde verdieping / zolderetage:
Deze ruime zolderetage is in twee kamers verdeeld. In de voorste ruimte bevindt zich een kast met de tweede Cv-ketel (eigendom/2013).
Aan de achterzijde is een tweede (slaap)kamer gelegen. De gehele etage is van laminaatvloer voorzien.
Wat het werkelijk uniek maakt is de prachtige monumentale balkenconstructie die op deze verdieping volledig zichtbaar is.
Kelder:
In de ontvangsthal op de begane grond bevindt zich de toegang tot de kelder.
In de kelder hebt u het gemak van voldoende bergruimte in een eigen afgesloten berging. Deze berging biedt verder ruimte aan stalling van fietsen.
Overig:
Het gebouw bestaat dus nu uit 2 volledige appartementen, met 2 woonkamers, 2 keukens, 2 badkamers en thans gezamenlijk 3 slaapkamers. (1 in het kleinere appartement en 2 in het grote appartement, ook gemakkelijk 3 van te maken)
Vereniging van Eigenaren:
De maandelijkse bijdrage ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 409.--. Hiermee wordt de volledige opstalverzekering en de reservering voor het meerjaren onderhoud bekostigd.
Ligging en voorzieningen:
Zoals eerder aangegeven ligt dit prachtige pand in één van de mooiste stukjes van Nijmegen, aan de achterzijde van het karakteristieke Waaggebouw, in hartje centrum, maar toch rustig gelegen en met een waanzinnig uitzicht!
U kijkt recht op het mooie Korenmarktpark, waarachter de Commanderie van Sint Jan. In de verte ziet u de Waalbrug liggen.
Toch hebt u het centrum van de stad binnen handbereik en bent u snel in de Ooij om fijn te ontspannen.
De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit.
Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.
Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad.
Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad.
De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.
Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1903
Woonoppervlakte: 185 m2
Perceeloppervlakte: 64 m2
Inhoud: circa 673 m3
Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten.
Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.297
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1903
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 185 m2
- Perceeloppervlakte 64 m2
- Inhoud 673 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 5 woonlagen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, magnetron, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, vrij uitzicht
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2005
Kadastrale gegevens
- NIJMEGEN C 8725
- Oppervlakte 64m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kannenmarkt 8 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 741.000 -
819.000
+4.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 4.297/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kannenmarkt 8 in Nijmegen ligt tussen de 741.000 en 819.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kannenmarkt 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kannenmarkt 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-01-2024
Prijs verhoogd
€ 795.000
Door eigenaar
21-02-2023
Uit de verkoop
25-10-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 93,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kannenmarkt 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kannenmarkt 8 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,31 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,58 km |
| Snelweg afrit | 4,53 km |
| Supermarkt | 0,13 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 620.123
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kannenmarkt 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kannenmarkt 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kannenmarkt 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kannenmarkt 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus