![Leuvensbroek 1805](https://img.huispedia.nl/public/6546/xl/1805/id_6540048_531696378101_thumb.jpg?t=1718315762)
Heiweg 64 6533 PE Nijmegen
Gelegen in Nijmegen in een prettige woonomgeving, ideaal gesitueerd op loopafstand van de bossen van het Heumensoord, de universiteit en het Radboud UMC, ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met ruime voor- en achtertuin. Deze karakteristieke woning uit 1927 is deels gerenoveerd in 2022/2024 inclusief de voortuin.
De woning heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 169 m2. De woning had bij aankoop energielabel F maar deze zal na afronding van de renovatie opnieuw worden aangevraagd.
Stijlvol wonen in Nijmegen. Dat kan goed in deze buurt. Heiweg 64 is gelegen aan de rand van de wijk Hatertse Hei. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van enkele grote supermarkten en sportscholen en op korte fietsafstand van het centrum van Nijmegen, het station alle overige openbare- en winkelvoorzieningen. Uitvalswegen met aansluiting op het landelijk wegennet liggen letterlijk om de hoek.
De woning beschikt over een grote provisie/stookkelder en aan de achterzijde een uitbouw waarin keuken, bijkeuken en vierde kamer die kan dienstdoen als een fijne thuiswerkplek met zicht op de tuin. De L-vormige woonkamer heeft een uitstekend werkende open haard, toegang tot de achtertuin en een open keuken. De achtertuin is bereikbaar via de naastgelegen poort voor een eigen achterom. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers waarvan één met toegang tot een dakterras. Daarnaast is er een badkamer met ligbad, douche een tweede toilet.
Het dak is in circa 2017 geheel vernieuwd en geïsoleerd.
Totale renovatie in 2022/2023:
* spouwmuur isolatie
* binnenmuur (warmte- & geluids)isolatie
* vloerisolatie BG
* elektra (hele huis) met stoppenkast en 3-fasen krachtstroom
* zonnepanelensysteem - Jinko Solar HC N-Type 4200 Wp All black 10x 420 Wp 3-fase Enphase micro omvormers
* Intergas Xtreme 36/30 CW5
* vloerverwarming BG
* schilderwerk binnen en buiten met uitsluitend de beste verven van Sigma, Sikkens en Wijzonol
* nieuwe kozijnen (en HR++ glas) waar nodig * nieuw aangelegde voortuin
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 412.000 - 455.000 Hypotheekadvies
- Termijn 3 tot 6 maanden
- Status Op termijn te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hreketel, openhaard, vloerverwarming, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 169 m2
- Inhoud 419 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, wand afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Achtertuin: 48m2 (op het noorden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
- Renovatiejaar 2023
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heiweg 64 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jul 2024
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
De woningwaarde van Heiweg 64 in Nijmegen ligt tussen de 412.000 en 455.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heiweg 64.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heiweg 64 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heiweg 64 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,39 km |
Bushalte | 0,23 km |
Centrum | 3,47 km |
Snelweg afrit | 4,85 km |
Supermarkt | 0,47 km |
Kinderopvang | 0,13 km |
Basisonderwijs | 0,11 km |
Voortgezetonderwijs | 0,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 414.252
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+2.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heiweg 64.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus