Valkenburgseweg 40, Nijmegen
64 m²
2 kamers
1961
€ 325.000
Hoog in de markt
Verkocht
Borneostraat 3-B 6524 LA Nijmegen
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 324.000 -
358.000
Wonen
68 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de prachtige Indische buurt tref je deze bijzondere en direct bewoonbare woning aan. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd/gerenoveerd en beschikt over een lichte woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden, daarnaast is er voldoende extra bergruimte in de gezamenlijke kelder.
Dit unieke pand heeft een rijke geschiedenis; voorheen was dit de thuisbasis van het kinderdagverblijf 'Stijntje Buys' tot 1985, daarna zijn er 11 woningen gerealiseerd die deel uitmaken van de 'Rumah Kita'-woonvereniging, wat 'Ons Huis' betekent.
Wonen in deze prachtige wijk betekent wonen in een aangename leefomgeving met alle benodigde voorzieningen op loop- en fietsafstand. De wijk staat bekend om zijn karakteristieke gebouwen uit de jaren '20 en '30 van de vorige eeuw, weelderige groenvoorzieningen en gezellige eetgelegenheden. Het centrum van Nijmegen en het winkelcentrum met o.a. supermarkt bevinden zich op enkele minuten loopafstand en ook de Radboud Universiteit en ROC zijn met fiets, auto en openbaar vervoer vlot en goed bereikbaar.
Voor natuurliefhebbers ligt de uiterwaarden direct na de brug, en je kunt ook genieten van een mooie fietstocht naar de Ooij of een wandeling maken in de heuvelachtige bossen van Berg en Dal. Naast dit alles bevindt de woning zich ideaal ten opzichte van diverse uitvalswegen en zeer nabij het trein- en busstation. Voor het parkeren (met vergunning) van je auto zijn er ook genoeg mogelijkheden.
Indeling: entree, ruime en tevens lichte woonkamer met een moderne open keuken voorzien van diverse
inbouwapparatuur, slaapkamer (ca. 9 m2) met aansluitend extra kamer met inloopkast, opbergruimte en de witgoedaansluitingen, nette afgewerkte badkamer met de doucheruimte, hangend toilet en vaste wastafel.
Tuin: even lekker buiten genieten op de mooie dagen kan hier ook uitstekend! Er is een mooie, rustige tuin aanwezig voor eigen gebruik. Dankzij de beschutte ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zonuren waardoor je volop kunt genieten van het buitenleven.
Wonen in een woonvereniging
Deze woning is onderdeel van een woonvereniging. Dit houdt in dat er geen sprake is van appartementsrecht, maar dat je een lidmaatschapsrecht overneemt dat recht van bewoning inhoudt van een deel van de gehele woonruimte van de vereniging. Met daarnaast medegebruik van de gemeenschappelijke delen van het pand.
De woning is onderdeel van een financieel gezonde woonvereniging. Tussenkomst van een notaris is voor de levering niet nodig waardoor deze kosten worden uitgespaard. Leden van de woonvereniging betalen, buiten de eventuele maandelijkse hypotheekkosten, woonlasten of contributie kosten. In de woonlasten zitten alle kosten welke gedurende het jaar voor de woning betaald moeten worden, zoals energie, water, WOZ en onderhoud.
Het lidmaatschap van een woonvereniging biedt ook verschillende financiële voordelen:
-Lage maandelijkse kosten: Binnen het huidige belastingstelsel zijn de rente en andere financieringslasten met betrekking tot het lidmaatschapsrecht fiscaal aftrekbaar als 'eigen-woning-rente'.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 324.000 - 358.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 68 m2
- Inhoud 232 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 440 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Borneostraat 3-B in Nijmegen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 324.000 -
358.000
+5.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 4.412/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Borneostraat 3-B in Nijmegen ligt tussen de 324.000 en 358.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Borneostraat 3-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Borneostraat 3-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
12-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Borneostraat 3-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Borneostraat 3-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Borneostraat 3-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,07 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 0,77 km |
| Snelweg afrit | 5,86 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 613.886
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Borneostraat 3-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Borneostraat 3-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Borneostraat 3-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Borneostraat 3-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus