Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Koksallee in Megchelen ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Koksallee 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 240 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.020 m2. De woning is gebouwd in 1906, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 103.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Buiten wonen in Megchelen, dan zit je hier goed. Koksallee 12 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Overig Gendringen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Megchelen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.020 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+11% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Koksallee 12 is 454.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koksallee en 46.7% lager dan de realistische woningwaarde van Koksallee 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Koksallee 12 in Megchelen ligt tussen de 788.000 en 916.000 euro. Deze waarde is 54.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koksallee. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Koksallee 12? Bekijk het complete waarderapport.
