7081 HA Gendringen · Bijgewerkt op 1 november 2026
195 m² wonen · 10.110 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 1972 · Energielabel B
€ 876.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Broerdijk in Gendringen ligt dit prachtige en royale landhuis. Broerdijk 46 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 195 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 10.110 m2. De woning is gebouwd in 1972, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 636.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Gendringen, dan zit je hier goed. Broerdijk 46 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Overig Gendringen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, met een beschutte ligging en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Gendringen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Broerdijk 46 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 726.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Broerdijk 46 is 726.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 153.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broerdijk en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Broerdijk 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Broerdijk 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · feb 2025
€ 995.000
Beuningstra. 6
205 m² · 9 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 799.000
Walseweg 9
231 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 795.000
Breedenbroe. 8-B
163 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 450.000
Nieuweweg 27
114 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 690.000
Hesterweg 10
207 m² · 8 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 875.000 k.k.
Rabelingstr. 8-A
261 m² · 10 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 675.000
Westelijke. 3
167 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 389.000
Dijkweg 4
118 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 995.000
Plantenweg 1
223 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 995.000
Molenweg 18
237 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gendringen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Broerdijk 46 op € 876.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Broerdijk 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)