In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Uilenweg 2 Megchelen is

€ 776.000 - 902.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 41.000 meer

Uilenweg 2 7078 AN Megchelen

176m²

2.805m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 15 december 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Uilenweg in Megchelen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Uilenweg 2 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 176 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.805 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (G) in de straat.

Ruim wonen in Megchelen, dan ben je hier aan het juiste adres. Uilenweg 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Overig Gendringen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Megchelen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 21 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 176 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
  • Perceeloppervlakte 2805 m2
  • Inhoud 656 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Uilenweg 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.805 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 776.000 – 902.000
Woningwaarde
+10.83%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21030
Hypotheeksom € 839000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oude IJsselstreek

OZB € 763,- / jaar
Afvalheffing € 164,- / jaar
Rioolheffing € 231,- / jaar
Totaal per jaar € 1158,-
Geschatte belasting € 97 /mnd
WOZ Uilenweg 2

De WOZ-waarde van Uilenweg 2 is 563.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Uilenweg en 32.9% lager dan de realistische woningwaarde van Uilenweg 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 404.562
  • Woningwaarde jaartrend +11.83%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Terborg 8.46km - Treinstation
Gaanderen 9.95km - Treinstation
Varsseveld 12.63km - Treinstation
Scholen
Sint Martinusschool 1.2km - School
Rooms Katholieke Basisschool Christoffel 2.83km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Hoeksteen 2.96km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Uilenweg 2 7078 AN Megchelen

176m²

2.805m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Uilenweg 2 in Megchelen ligt tussen de 776.000 en 902.000 euro. Deze waarde is 57.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Uilenweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Uilenweg 2? Bekijk het complete waarderapport.